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7月 28日 (木) 開催  会員限定 会員限定 

会員だけにオフレコ 正確な造成費の出し方・農地の納税猶予と農家の相続と農地の評価

講師| 東北 篤氏(造成費製作者・路線価製作者・不動産鑑定士・税理士・元国税調査官) 

作成日:2022年 5月 25日 (水)


農地の納税猶予と農地の評価、農家の相続を現場の視点で解説いたします。

特定生産緑地・納税猶予をしっかり理解しておかないと、農家に対する説明ができません。

税金に関するアドバイスが足りないと、大変なことになります。

内 容

正確な造成費の出し方

特定生産緑地制度 生産緑地は農地のうちのわずか0.3%

難解な農地の評価事例 税理士次第で税額が3倍も違う


農地の納税猶予とは、税金の免除と同じ

納税猶予を受けられる土地と受けられない土地 納税猶予を途中で否認されると大変

納税猶予を受けてから提出しなければいけない資料 継続届出書 実際の事例

納税猶予適用の可否 複数の事例を解説

宥恕規定はない 遺産分割が最も重要


納税猶予を受けなくても造成費だけで節税効果は大 宅地でも造成費を計上できる

農地法等による農地の区分と相続税評価

農地は、農地法、都市計画法により区分されている

農地法の目的 権利の移転や転用目的に大きな制限


特定改良事業とは

農地の相続税評価

農地は境界がわからない 農地特有の境界

傾斜をどれくらい出せるか、整地費を計上できるか、で評価が大幅に違う

北向きか、南向きか、斜面のとり方をよく間違える

高低差の評価

土盛りの出し方

擁壁の出し方

正面路線価39%の評価事例

正面路線価70%の評価事例

農地は必ず整地費・地盤改良費がかかる

税理士は、「傾斜」を出して引くことを知らない がけ地補正の計算方法

市街化周辺農地とは?宅地比準方式 宅地から造成費を引く

純農地とは?

中間農地とは?税理士は知らないのに評価しなければいけない

第1種農地と第2種農地と第3種農地と甲種農地の違い

地籍規模の大きな宅地に準じた農地の評価

雑種地と思っていたら、農地だった評価事例

買取申し出ができる時に5%を忘れる

※会場は満席です。オンライン受講のみお受けいたします。

※講師のご希望により、7月29日から7月28日(木)に変更となりました。

※東京税理士会には本会から3時間申請をいたします。

※受講者の録音録画行為は著作権法違反ならび業務妨害行為となります。

講師講演予定とDVD

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勉強会データ

会員限定 会員だけにオフレコ 正確な造成費の出し方・農地の納税猶予と農家の相続と農地の評価

録音禁止とさせていただきます

開催日
2022年 7月 28日 (木)  - LIVE配信受講可 -
受付 13時30分 ~      オンライン受講は13時55分 、 時間 14時00分 ~ 17時00分
講師
 東北 篤氏(造成費製作者・路線価製作者・不動産鑑定士・税理士・元国税調査官) 
場所
新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル3階 CROSSCOOP会議室
定員
会場5名 (事前決済順) オンライン受講10名 
参加費

「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定:16,500円 税込 (送料・資料代込)
プラチナ会員:3名無料
一般の方は参加できません。ご入会申込が必要です。

申込期限
7月21日(会員限定)
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けいたします。
・地図と受講票は申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。
その他
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。

お申込みフォーム

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