会員だけにオフレコ 正確な土地評価と正確な時価の出し方～写真解説～
講師｜ 東北 篤氏（造成費製作者・路線価製作者・不動産鑑定士・税理士・元国税調査官）作成日：2022年 5月 2日 (月)
今回は、新しい事例を写真と図を使って多用しております。
第１部は画地の判定に重点を置いて解説し、２部で新鮮な事例を写真を用いてその実務的な理解を解説します。
3部では、6項の適用について解説いたします。
内 容
評価に迷う事例 利用区分がわからない土地の評価 写真・事例１２・図解説
路線価とは？
路線価の安全性
宅地の評価単位
土地分割評価届出書
国税庁の評価情報等で紹介されていても、実務的な判断に当たり、迷いが生じて間違いを犯すような事例
複雑に建物が入り組んでおり、評価単位をどうすれば良いかわからないような場合
不合理分割・限定価格の算定
農地の評価上の分類・農地の評価単位
相続税等の農地の区分・市街地農地
相続税等と固定資産税等の評価単位
固定資産税の画地認定に関する重要判例
貸地・自用地・貸家建付け地が入り混じっている土地の評価 写真解説 間口の測り方
申告の際の土地評価明細書以外の添付書類
１棟の貸家建付地、３軒が空き家、２件が賃貸中。どうしたら良いか？
評価単位の確定と、各地積の確定
貸家建付地と自用地と貸地が入り混じっている土地の評価 写真解説
評価に採用すべき地図がなく、その時どうしたら良いか？
評価対象地で棒立ちになって、金縛り状態で身動き取れない方も多い事例
最高裁判決を受け、財産評価の土地評価の基本的な考え方
今までにタワマン買った人々は行き過ぎた節税になり、時価で課税されるのか
判決を受けて、それでは今後どう対応したらいいのか？
鑑定評価 地価公示や基準地調査 路線価の基礎となる公示価格
各種税法における鑑定評価の活用
路線価の制定方法について 路線価の歴史や評定方法
地価公示価格の基礎となる鑑定評価書の読み方 基本的な鑑定評価の３手法の解説 鑑定評価書の見方を解説
路線価をどうやって評定しているか？基本は地価公示価格を基本とし、80％水準で路線価を公開
地価公示の公示価格とその根幹となる鑑定評価書の見方を知っておくことは有益
公示価格となった鑑定評価書を基に鑑定評価書の見方、読み方を解説
基礎から鑑定評価書を知れば、国税の財産評価に応用ができる
評価の基本は、地目別に行い、次に利用単位の判定を行う 利用単位の判断に迷うことが実務上発生
利用単位の判定誤りは評価額の誤り 利用単位の判定は一見簡単に思えるため、軽視しがち
※こちらの勉強会は、「法律税金経営を学ぶ会」会員限定です。一般の方は参加できません。入会手続きをお願い致します。
※東京税理士会には本会から3時間申請いたします。
※受講者の録音録画行為は、著作権法違反ならびに業務妨害行為となります。
※会場は満席です。オンライン受講のみ、お受けいたします。
講師講演DVD
勉強会データ
会員限定 会員だけにオフレコ 正確な土地評価と正確な時価の出し方～写真解説～
録音禁止とさせていただきます
- 開催日
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2022年 7月 1日 (金)
- LIVE配信受講可 -
受付 １３時３０分 ～ オンラインは13時55分 、 時間 １４時００分 ～ １７時００分 - 講師
- 東北 篤氏（造成費製作者・路線価製作者・不動産鑑定士・税理士・元国税調査官）
- 場所
- 新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル３階 CROSSCOOP会議室
- 定員
- 会場５名 (事前決済順) オンライン15名
- 参加費
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「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定：22,000円 税込 (送料・資料代込)
プラチナ会員：３名無料
一般の方は参加できません。入会手続きをお願い致します。 - 申込期限
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６月２４日（会員限定）
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けいたします。
・地図と受講票は、お申込いただいた方に1週間前にメールでお送りいたします。 - その他
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・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。