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12月 14日 (月) 開催  特別講座 内容追加 

普通の税理士が知らない雑種地評価と特殊な土地建物の評価

講師|東北篤氏

作成日:2020年 10月 20日 (火)

普通の税理士が知らない判断に迷う雑種地評価と、特殊な土地評価、建物評価を写真を用いて解説します。

不動産の専門家でしかわからない内容です。

不動産鑑定士、路線価製作者、造成費製作者の立場から、特殊な土地評価と建物評価も追加で解説いたします。

内 容

写真解説

前面道路北側・南側から撮影しても敷地内が見えない雑種地の評価例

前面道路高低差7メートル 階段南から撮影

高低差あり南から撮影 3事例

建物南側から撮影

建物入口から見下ろした玄関部分 4.5メートル下に玄関の写真

鑑定評価額による評価額

原則と例外

場所によっては評価が高くなってしまう雑種地評価

判断に迷う雑種地評価

農地と雑種地の区別

普通の税理士が知らない判断に迷う土地評価

第1章 雑種地の定義と評価の概要
1 雑種地の定義
2 地目の判定
3 雑種地の評価単位
4 雑種地評価の基本的な考え方
 
第2章 雑種地の評価方法
1 都市計画法上の区域区分
2 市街化区域における雑種地の評価
3 市街化調整区域における雑種地の評価
 
国税庁 質疑応答事例集の解説
 
4 ゴルフ場の用に供されている土地
5 遊園地用地等の評価
6 文化財建造物である構築物の敷地の用に供されている土地の評価
7 鉄軌道用地の評価
 
第3章 賃借関係にある雑種地の評価
1 賃借権
2 地上権
3 区分地上権に準ずる地役権


普通の税理士が知らない建物評価

法人税の同族間取引、消費税における土地建物一括取引の際の価額按分、譲渡所得などにも大きく関連

建物の時価

鑑定評価額と実勢価額の関係

対象不動産の写真

築後40年を経過した建物

建物価額


※東京税理士会には本会から3時間申請をいたします。


講師講演DVD

 

 

 

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勉強会データ

特別講座 普通の税理士が知らない雑種地評価と特殊な土地建物の評価

録音禁止とさせていただきます

開催日
2020年 12月 14日 (月)  - LIVE配信受講可 -
受付 13時30分 ~ 、 時間 14時00分 ~ 17時00分
講師
東北篤氏
場所
新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル2階 CROSSCOOP セミナールーム
定員
15名 (事前決済順)
参加費

「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:20,000円 +税(送料・資料代込)
プラチナ会員:3名無料
一般:35,000円 +税(送料・資料代込)

申込期限
12月7日(参加費振込まで)
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。
その他
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。

お申込みフォーム

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共通データ

【開催状況】
開催予定 【録音禁止】 録音禁止とさせていただきます 【特別・赤ラベル】 なし
【緑ラベル】 なし 【開催日】 2020年 11月 25日 (水) 【講師名】 東北篤氏 【開催時間】 14時00分 ~ 17時00分【受付時間】 13時30分 ~ 【会場情報】 新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル2階 CROSSCOOP セミナールーム 【定員】 15名 (事前決済順) 【申込期限】 12月7日(参加費振込まで)
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。 【参加費】

「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:20,000円 +税(送料・資料代込)
プラチナ会員:3名無料
一般:35,000円 +税(送料・資料代込)

【その他補足】
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。【終了フラグのみ:関連ページURL|URL】

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