農地の評価は本当に難しく、不動産鑑定士、造成費製作者、元国税調査官の東北先生でも、現地で悩むことが多いそうです。

区分等を間違えると、根本的に間違っているそうですので、評価方法をご確認ください。

参加者の声

• 「特定生産緑地制度、勉強になりました。農地の評価は本当に難しい」
• 「大変満足しました。参加してよかったです！！」
• 「農地の評価は奥が深いです」
• 「難解ながら、丁寧な説明で、今後の農家へのアドバイスの指標になると思います」
• 「応用問題、造成費の出し方、調整区域の雑種地の評価も勉強になりました」
• 「お客様の農地の評価の質問ができて良かった」

DVD受講者の声

• 「写真や図による解説で、大変わかりやすいです。」
• 「造成費の計算方法など、東北先生の実体験が参考になりました。」

内　容

農地の評価は、本当に難しい！！1回聞いただけでは、わからない　農地法とは？民法より、上の法律

評価の区分を間違えると、根本的に間違っている

実例　国道に面した田の評価　誤りやすい事例

数年前から耕作しないで放置している土地

一体で評価する土地と、個別で評価する農地　農地の区分と相続税評価

転用不可と転用可能な農地

特定生産緑地制度とは

「特定」がつく専門用語が多い農地関係の手続き

造成費の出し方と実務における計算方法

固定資産税評価額が付されていない土地の評価

一税理士の力では、評価は難しい

路線価発表に基づき今後の行方を緊急解説

農地法等による農地の分類と相続税評価上の区分の対比　農地の評価倍率表の表記例

農地の評価単位の比較と農地の例外的評価　相続税評価上の区分

純農地の範囲　中間農地の範囲　市街地周辺農地の範囲　市街地農地の範囲

農地の評価単位　例外と原則　農地の例外的評価とは？

生産緑地法の概要　生産緑地の評価

耕作権の目的となっている生産緑地の評価

市街地農地の評価

農地法に基づかない耕作権の評価

市民農園として貸し付けている農地の評価　特定市民農園として貸し付けている農地の評価

農業経営基盤強化促進法の規定により賃貸借の目的となっている農用地の評価

農業用施設用地の評価　農地等についての相続税の納税猶予及び免除等

講演ＤＶＤ

• DVD「税法に載っていない農地と雑種地評価」
• DVD「農家の相続・生産緑地問題・造成費」
• DVD「評価の達人の評価方法とは？」