都市農家の相続
講師｜沖田豊明氏（不動産鑑定士・税理士）作成日：2020年 10月 1日 (木)
農家特有の相続問題を、現場の視点で、不動産鑑定士・税理士の立場から解説いたします。
都市農家の相続、評価が高くなってしまうような場所、農地と他の土地が入り混じっているような場所、都心ならではの農家の相続問題を、公開いたします。
内 容
都市農家の相続
農家の遺産相続の考え方
遺言書があっても遺産分割で揉めることもある
農家特有の相続問題
養子縁組対策で、気をつけるべきこと
都市農家の相続財産は、ほとんどが「土地」
土地の面積を一反、一町単位で話が出来るか？
都市農家の歴史
都市化に伴い、世代間の農業に対する考え方にギャップが生まれている
現実は、アパート、マンション、駐車場からの家賃収入、地代収入が収入源
相続が発生した場合、納税猶予制度を活用するか否か？
農地に関する法律を知っておく
農地法
高齢化による農地の耕作放棄が始まっている
都市農家の建物、土地評価の留意点
農家の自宅、納屋は未登記の場合がある
農家の自宅、納屋が先代名義のままである場合がある
区画管理が行われていない市街地にある土地は縄延び及び縄縮に注意
必ずしも地番ごとの土地利用になっているとは限らない
庭園設備、門へいを計上するか否か
生産緑地の評価事例
市街地農地で宅地への転用が見込めない農地
非課税財産 庭内神しの敷地
農地と他の土地が入り混じっている場合の評価
都心の土地で、評価が高くなりそうな土地を、いかに減額するか？
農地か？雑種地か？で迷う点
不動産鑑定士から見た評価方法
本家と分家の問題
農家が独自に販売している野菜等の売上計上は？
※東京税理士会には、本会から３時間申請いたします。その他の税理士会・TKC様・CPEには、本人様から申請をいただければ認定となります。
講師講演DVD
勉強会データ
特別講座 都市農家の相続
録音禁止とさせていただきます
- 開催日
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2020年 12月 1日 (火)
- LIVE配信受講可 -
受付 １３時３０分 ～（オンラインは13時55分～） 、 時間 １４時００分 ～ １７時００分 - 講師
- 沖田豊明氏（不動産鑑定士・税理士）
- 場所
- 新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル２階 CROSSCOOP セミナールーム
- 定員
- ５１名のところ１５名 (事前決済順)
- 参加費
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「法律・税金・経営を学ぶ会」会員：15,000円 +税(送料・資料代込)
プラチナ会員：３名無料
一般：35,000円 +税(送料・資料代込) - 申込期限
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１１月２４日（参加費振込まで）
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。 - その他
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・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。