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HOMEDVD・CD・書籍誤りやすい評価単位
DVD 評価で最も重要 

誤りやすい評価単位

講師 東北 篤氏 (固定資産税評価委員・路線価と造成費製作者・元国税調査官 資料調査課・税理士・不動産鑑定士)

作成日:2022年 6月 29日 (水)


新しい事例を写真と図を多用し、
画地の判定に重点を置いて、実務的な理解の必要性を解説いたしました。

誤りやすい土地評価の事例、評価単位によって、土地評価の答えが変わります。評価単位を間違えると、評価自体が間違ってます。
参加者の声

レベルが高く、初めて聞く話が多かった」

「興味深く拝聴させていただきました。ありがとうございました」

「聞いてて面白かったです」

「新しい事例がたくさんあって、固定資産税評価と相続税評価の違いは、勉強になった

内 容


評価に迷う間違いやすい事例 利用区分がわからない土地の評価 写真・事例12・図解説

相続税と固定資産税の評価単位の違い 土地のちぎり方が違う

評価単位を間違えると、土地評価を間違える

自治体によっても、奥行補正率等、土地評価方法が違う

土地評価は、答えがいくつも出てくる

造成費を引いてなかったら、更正の請求でひっくり返される

評価誤りは、税理士の責任


貸地・自用地・貸家建付地が入り混じっている土地の評価 写真解説 間口の測り方

応用問題 貸家建付地と賃貸人の駐車場、道路に面した雑種地はどのように評価するか?

1棟の貸家建付地、3軒が空き家、2件が賃貸中。どうしたら良いか?

間違って評価して申告前に気が付いた事例

路線価とは?路線価の安全性

特定路線価を申請した事例 写真解説

   
誤りやすい事例 生産緑地、耕作権のある農地、市街地農地及び市街地周辺農地

宅地の評価単位 評価単位における間違いが多い例

土地分割評価届出書

国税庁の評価情報等で紹介されていても、実務的な判断に当たり、迷いが生じて間違いを犯すような事例

複雑に建物が入り組んでおり、評価単位をどうすれば良いかわからないような場合

役所調査することにより、管理人からのヒアリングが事実と相違する場合

貸地と貸家建付地の評価方法の違い 不動産鑑定とは評価方法が異なる

不合理分割・ダメな例

鑑定による限定価格の算定の仕方 借入限度額比による方法

農地の評価上の分類・農地の評価単位

相続税等の農地の区分・市街地農地

相続税等と固定資産税等の評価単位

固定資産税の画地認定に関する重要判例

申告の際の土地評価明細書以外の添付書類

評価単位の確定と、各地積の確定

評価に採用すべき地図がなく、その時どうしたら良いか?

評価対象地で棒立ちになって、金縛り状態で身動き取れない方も多い事例

最高裁判決を受け、財産評価における土地評価の基本的な考え方

今までにタワマン買った人々は行き過ぎた節税になり、時価で課税されるのか?

判決を受けて、それでは今後どう対応したらいいのか?

鑑定評価 地価公示や基準地調査 路線価の基礎となる公示価格

各種税法における鑑定評価の活用

路線価の制定方法について 路線価の歴史や評定方法

地価公示価格の基礎となる鑑定評価書の読み方 

基本的な鑑定評価の3手法の解説 鑑定評価書の見方を解説

路線価をどうやって評定しているか?基本は地価公示価格を基本とし、80%水準で路線価を公開

地価公示の公示価格と、その根幹となる鑑定評価書の見方を知っておくことは有益

公示価格となった鑑定評価書を基に鑑定評価書の見方、読み方を解説

基礎から鑑定評価書を知れば、国税の財産評価に応用ができる

評価の基本は、地目別に行い、次に利用単位の判定を行う 

利用単位の判断に迷うことが実務上発生

利用単位の判定誤りは評価額の誤り 

利用単位の判定は一見簡単に思えるため、軽視しがち

相続登記は、するべきか?メリットとデメリット

※DVDは、お申込み後制作に入りますので、キャンセル不可です。

講師講演勉強会とDVD

誤りやすい評価単位

DVD・CD データ

DVD 誤りやすい評価単位

講師・著者
 東北 篤氏 (固定資産税評価委員・路線価と造成費製作者・元国税調査官 資料調査課・税理士・不動産鑑定士)
構成
DVD2枚 収 録 3時間オフレコ削除 全資料 カラー写真図解説112頁
費用
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:27,500円(送料・資料代込)
DVD会員:資料代 16,500円
一般:49,500円 税込(送料・資料代込)
会員様は口座振替です。
一般は、お申込み後3日以内にお振込みをお願い致します。ご入金確認後、領収書同封の上、1週間以内に発送いたします。
収録日
2022年 7月 1日 の勉強会を収録したものです。

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誤りやすい評価単位

==================================================================== 非表示エリア ==================================================================== 【収録日・発売日(DVD・CD・書籍)】 7月 1日 (金) 【緑ラベル】 DVD 【赤ラベル】 評価で最も重要 【通常タイトル【前】追加テキスト】 both_pre_titletext 一覧用 カスタムタイトル both_substitute_titletext 講師名・著者名(簡易表示) both_presenter 選択】 selecteddvd 【管理商品番号】 なし

【講師名・著者名(詳細表示)】  東北 篤氏 (固定資産税評価委員・路線価と造成費製作者・元国税調査官 資料調査課・税理士・不動産鑑定士)

【構成】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
DVD2枚 収 録 3時間オフレコ削除 全資料 カラー写真図解説112頁 【出版元】 【価格】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:27,500円(送料・資料代込)
DVD会員:資料代 16,500円
一般:49,500円 税込(送料・資料代込)
会員様は口座振替です。
一般は、お申込み後3日以内にお振込みをお願い致します。ご入金確認後、領収書同封の上、1週間以内に発送いたします。

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