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1月 27日 (金) 開催  勉強会 会場満席 

譲渡所得の留意すべき事項と取得費不明の場合の対応等

講師| 東北 篤氏(国税調査官 税務署長 資産課税課 資料調査課出身・不動産鑑定士・税理士)

作成日:2022年 10月 28日 (金)

難しい譲渡を、調査官の目線で解説いたします。

さらに、取得費が不明な対応策を公開いたします。

申告前に、ご確認ください。

内 容

収用の実務と注意点

調査官の目線から見た譲渡所得の注意事項

譲渡の時期 引き渡しはいつ?通達に書いていない

譲渡の時期と譲渡価額 長期と短期

取得費が不明な場合

同年中に2つの契約をした場合

農地の譲渡時期

一の契約に基づく譲渡の分割申告

取得費に算入されない借入金の利子

訴訟費用、取得費、維持管理費用 マンション壁芯面積と登記後の面積どちらを使うか?

代物弁済により取得した土地の取得費の実務

短期譲渡所得の計算上控除する取得費と概算取得費控除

立ち退き料を払って取得した資産の取得費

契約過解除に伴い支出する違約金

ややこしい実務 代償分割により取得した資産を譲渡した場合の取得費

一括して購入した土地の一部を譲渡した場合の取得費

非事業用建物を譲渡した場合の取得費

借地権の取得費 借地権の譲渡に伴う名義書換料

借家権の譲渡所得の計算上控除する取得費

土地についてした防壁、石垣積み等の費用

耕作権を消滅させた後、土地を譲渡した場合の譲渡所得金額の計算 よく間違える

譲渡に伴う取り壊し費用

先の譲渡契約を解除するために支払った違約金

譲渡益が発生している マンション用地の値段は値上がり 駅近くの土地は戸建てよりも2~3倍

市街地価格指数の是非

譲渡所得の調査は、取得費、譲渡価格、仲介が問題となる

地価公示価格の有用性 都道府県地価調査評価とは?相続税評価とは?固定資産税評価とは?

家屋を壊して敷地のみを譲渡しても出来る事例 居住用財産3,000万円の特別控除

居住用財産の一部の譲渡 独立した家屋 社会通念とは?

居住用家屋の取り壊しによる敷地の一部譲渡

居住用家屋を取り壊し、マンションを建築して分譲した場合の税務

居住用家屋の引き家による敷地の一部譲渡

居住用財産を譲渡した場合における敷地面積の扱い 社会通念上とは?

居住用財産の譲渡先の範囲

土地と家屋の譲渡先が異なる場合

一時的に居住の用に供した家屋

居住用財産の特例が使えない場合

居住期間 短期間でも可能な事例

転勤により居所を離れた家屋の譲渡

特例適用年分の選択

居住用家屋の所有者と土地の所有者が異なる場合の譲渡

共有物件の譲渡 法律上の考え方と少し違う

マンションを譲渡した場合

共有家屋とともにその敷地を譲渡した場合

生計一であることが問題となる場合

空き家にしてからの譲渡

他の特例との関係性と注意点

居住用家屋を売却し、その敷地を等価交換した場合

事業用資産の買換えと居住用財産との関係

譲渡所得の収入と経費 他税目と比較して特殊

譲渡所得共通に必要な知識

分離課税の譲渡所得の計算

譲渡所得は、個人の臨時的所得であり、記帳義務がない

※講演内容は、お時間の関係上、全部お話できない場合もございます。

講師講演予定とDVD

- Live配信受講可 - 譲渡所得の留意すべき事項と取得費不明の場合の対応等

勉強会データ

勉強会 譲渡所得の留意すべき事項と取得費不明の場合の対応等

録音禁止とさせていただきます

開催日
2023年 1月 27日 (金)  - LIVE配信受講可 -
受付 13時30分 ~ オンライン配信13時55分  、 時間 14時00分 ~ 17時00分 アーカイブ1週間ご提供
講師
 東北 篤氏(国税調査官 税務署長 資産課税課 資料調査課出身・不動産鑑定士・税理士)
場所
新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル3階 CROSSCOOP会議室
定員
会場満席 オンライン配信15名のみお受けいたします
参加費

「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:11,000円(送料・資料代込)
プラチナ会員:3名無料
一般:38,500円(送料・資料代込)
会員様は27日に口座振替です。
一般の方はお申込み後3日以内にお振込みをお願い致します。ご入金を確認後、テキストをお送りいたします。
アーカイブ1週間をご提供いたします。

申込期限
1月20日(一般は参加費お振込みまで)
・地図と受講票はお申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。
その他
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。

お申込みフォーム

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