通達に載っていない雑種地と農地の評価～未公開の相続税情報～
講師｜ 東北 篤氏（元地価税評価長・造成費製作者・路線価製作者・不動産鑑定士・税理士・元国税調査官）作成日：2021年 7月 14日 (水)
通達に書いていない判断が難しい雑種地と農地の評価を、写真と図を使って、解説いたします。
現在、都市近郊では、高齢や仕事の関係で自分で耕作できない方が増加しています。
納税猶予を受けれるかどうかで、税負担が大きく違います。
農業委員会が相続税の特例適用の可否判定のため、現地確認に臨場した時どうするか、納税猶予の制度を理解しておく必要があります。
税法や通達に書かれていない、実務的な評価方法と、納税猶予税制の適用について、少し目先を変えてお話ししたいと考えています。
内 容
今まで書いていないお得な相続税情報
未公開の相続税情報
１．通達に書いていない農地の評価
農地法と通達の違い
納税猶予の受け方と手順
納税猶予適用可否 写真 複数事例解説
農業委員会が現地確認に臨場した時の対応
地籍規模の大きな宅地に準じた農地の評価
農地の評価は、一番難しい
雑種地と思っていたら、農地だった評価事例
生産緑地制度
２．通達に書いていない雑種地の評価
雑種地評価と農地の評価、どちらか判断に迷う評価事例
宅地だと思っていたら、雑種地だった評価事例
地目別評価の具体事例 写真解説
雑種地と貸家建付地が存在する土地
しんしゃく割合の判断
しんしゃく割合５０％の根拠
調整区域のしんしゃく割合の判断
しんしゃく割合３０％で評価する根拠
利用単位の不明な雑種地
税法や通達が書いていない実務的な評価方法
山、がけ地など、特殊な土地の評価事例
税務で評価するか？鑑定で評価するか？の判断
写真や図を用いた、わかりやすい解説
雑種地評価は、すべての評価が理解できている税理士が行うもの
雑種地がわからなければ、ほとんどわかっていないのと同じ
通達に載っていない評価を、どのように評価するのか？
通達は、評価に必要な資料すべてが完璧に揃っている状態で、作られている
本や通達を読んでいるだけの専門家の話を聞いても、実務では、ほとんど役に立たない
大都市は、正確な地図が、ほとんどない
※視聴者の録音行為は著作権法違反となります。
※会場受講は満席となりました。
※東京税理士会には、本会から3時間申請をいたします。
講師DVD
DVD「解説書に載っていない判断に迷う土地評価と造成費」
勉強会データ
特別講座 通達に載っていない雑種地と農地の評価～未公開の相続税情報～
録音禁止とさせていただきます
- 開催日
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2021年 9月 10日 (金)
- LIVE配信受講可 -
受付 １３時３０分～ 、 時間 １４時００分 ～ １７時００分 - 講師
- 東北 篤氏（元地価税評価長・造成費製作者・路線価製作者・不動産鑑定士・税理士・元国税調査官）
- 場所
- 新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル３階 CROSSCOOP会議室
- 定員
- 会場５名 (事前決済順) オンラインは制限なし
- 参加費
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「法律・税金・経営を学ぶ会」会員：22,000円(送料・資料代込)
プラチナ会員：3名無料
一般：44,000円 税込み(送料・資料代込)
会員は口座振替、一般の方はお申込み後3日以内のお振込みが必要です。
オンライン配信受講の方には事前にテキストを郵送いたします。
期限後のお申込みはできません。 - 申込期限
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９月３日（一般は参加費振込まで）
・会場受講は満席となりました。
・地図と受講票は、お申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。
オンライン受講の方には、事前に、テキストと受講票とオンラインアドレスをお送りいたします。 - その他
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・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。