居住用財産譲渡特例と取得費が不明な資産の譲渡
講師｜髙橋安志氏作成日：2020年 12月 30日 (水)
取得費が不明な資産の譲渡、3,000万円控除、軽減税率の特例、譲渡しただけでも受けられる特例、買換え特例、どの特例を使えば良いか？
判断に迷う譲渡所得、申告前に、ご確認ください。
特例別に、表にして、解説いたします。
内 容
特例の適用要件
特例のうち、どれを選べば良いか？
配偶者等の居住用家屋
生計を一にする親族の居住用家屋
居住用家屋の一部又は敷地のみの譲渡
所有期間の判定
買換資産の範囲
面積の判定
１、譲渡しただけでも受けられる特例
適用要件
軽減税率の特例
譲渡所得額及び所有期間の適用税率
譲渡期限
所有期間
居住期間
所在地
適用除外の譲渡先
譲渡益がある場合
譲渡損がある場合
譲渡所得6,000万円以下と6,000万円超
特別控除の特例
譲渡対価
自己居住用
相続空き家
２、買換えした場合にのみ受けられる特例
買換え資産取得期間
居住開始
買換資産面積制限
非耐火と耐火
所在地
適用除外の取得の形態
買換え資産の住宅借入金
３、居住用特例相互間の連年適用の可否
翌年以降
当年同一物件
１・2年前
3年前
措法４１ローン控除の併用
翌年に繰り越される損失の金額
所得制限
適用除外の譲渡の形態
譲渡資産の住宅借入金
特定の居住用財産の買換えの特例
居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰り越し控除
特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除
居住用財産の譲渡特例
実例に基づく解説
居住用財産の範囲
他の会計事務所が特例を使用していなかった事例
取得時期・居住期間等の判定
４、取得費が不明な資産の譲渡
※東京税理士会には、本会から３時間申請をいたします。
※会場受講の方は、会場に資料をご用意しております。
講師講演DVD
勉強会データ
勉強会 居住用財産譲渡特例と取得費が不明な資産の譲渡
録音禁止とさせていただきます
- 開催日
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2021年 2月 12日 (金)
- LIVE配信受講可 -
受付 １３時３０分 ～ 、 時間 １４時００分 ～ １７時００分 - 講師
- 髙橋安志氏
- 場所
- 新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル２階 CROSSCOOP セミナールーム
- 定員
- ５１名のところ１５名 (事前決済順)
- 参加費
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「法律・税金・経営を学ぶ会」会員：10,000円+税(送料・資料代込)
プラチナ会員：３名無料
一般：35,000円 +税(送料・資料代込)
オンライン受講の方は、講演後1週間アーカイブを提供いたしますので、同じアドレスでご視聴ください。 - 申込期限
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２月９日（参加費振込まで）
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けいたします。
・地図と受講票は、お申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。
※オンライン配信の方は申込期限までに申込が無い場合、資料の郵送がございません。 - その他
-
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。