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取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例

講師髙橋安志氏 (税理士)

作成日:2020年 2月 5日 (水)

空き家の譲渡特例、3,000万円控除と大きく、小規模宅地等特例との併用も可能です。
「空き家」の定義が幅広く、特例を使えたはずなのに、使用しないと、税理士損害賠償となります。

需要が高く、必須の勉強会です。
申告前に、しっかりと聞いておきましょう。 重要箇所を、赤と青のカラーで見やすく解説いたしました。

 

勉強会参加者の声

  • 大変わかりやすく説明してくださり、ありがとうございます
  • 空き家の譲渡は、定義がしっかり説明されているので、内容が理解しやすかったです
  • 細かい落とし穴がたくさんあるので、しっかり勉強します
  • 思わぬ案件が空き家になることが改めてわかった
  • 特例を使えるか、よく調べてから申告します

 

内容

取得費が不明な資産の譲渡と誤りやすい点と見過ごしがちな事項

税理士法人安心資産税会計のノウハウを公開

  • 取得費とは?
  • 空き家の譲渡特例と小規模宅地等特例との併用
  • 3,000万控除の特例を使えるのに、最初の申告で使わないと損害賠償となる

空き家の範囲は、思ったより広い

  • 措法35条①被相続人の居住用財産の譲渡所得の特別控除
  • 譲渡所得金額&譲渡所得税額の計算 図解
  • 共有者がいる場合の収入金額
  • 貸付用建物の譲渡に係る消費税の申告漏れ
  • 未経過固定資産税等に相当する額の支払いを受けた場合
  • 年の途中で譲渡した減価償却資産の償却費の計算
  • 取得費に含まれる主なもの
  • 贈与・相続・遺贈に係る費用
  • 譲渡費用に該当しないものの例示
  • 所有期間の判定
  • 譲渡所得の特例関係
  • 居住用財産の基本的な考え方 図解 最も重要
  • 相続直前の家屋要件
  • 特例対象期間
  • 特定事業用資産の買換え特例
  • 生活に通常必要でない資産の譲渡
  • 株式等の譲渡所得等
  • 低額譲渡が行われた場合の課税関係

特例対象者の範囲

  • 包括遺贈者を活用した場合
  • 共有で相続又は遺贈により取得した場合
  • 換価分割により取得した場合
  • 過年分との適用関係(3ケース紹介)
  • 複数回に分けて売却した場合の適用関係
  • 後日の選択替えの可否(修正申告の場合)
  • 後日の選択替えの可否(更正の請求の場合)
  • 被相続人居住用家屋及び敷地等の要件(数ケース紹介)
  • 区分所有建物の範囲(2ケース紹介)
  • 区分所有登記されているとはどのような場合
  • 区分所有登記を解消した場合

被相続人が一人暮らしの要件

  • 被相続人の居住用家屋が賃貸併用住宅である場合
  • 被相続人を介護する者がいた場合
  • 病院に入院し、病院で死亡した場合

被相続人が一定の老人ホーム等に入所等していた場合

  • 子供の家に同居していた場合
  • 子供が介護のために一時的に同居していた場合
  • 配偶者と一緒に老人ホーム等に入所等後に被相続人が死亡した場合
  • 相続後の利用制限(数ケース紹介)
  • 譲渡対価1億円要件の判定(数ケース紹介)
  • 各種特例との競合関係(数ケース紹介)
  • 適用除外の譲渡先(数ケース紹介)
  • 譲渡期間は、いつからいつまでの期間か?
  • 譲渡の特例適用期間 図解説
  • 対象譲渡資産
  • 相続開始直前の要件
  • みなし居住用財産
  • 家屋の譲渡時要件
  • 土地等のみの譲渡時要件
  • 譲渡対価
  • 特別控除額
  • 適用除外の譲渡先
  • 措法31の3との関係
  • 重複適用不可の条文
  • 適用前譲渡
  • 適用後譲渡
  • 取得の時期と譲渡の時期の計上基準を変更できるか?
  • Q&A事例研究

※DVDは、お申込後、制作に入りますので、キャンセルはできません。

※CPEは本人様から申請をいただければ認定となります。

取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例

DVD・CD データ

DVD取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例

DVD 取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例

講師・著者
髙橋安志氏 (税理士)
構成
勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間 オフレコ無し) 全資料292ページ カラー図解説
費用
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 25,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 資料代10,000円+税
一般 40,000円+税(送料・資料代込)
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方は申込後3日以内にお振込をお願いいたします。
TEL:03-6856-7477
収録日
2020年 2月 6日 の勉強会を収録したものです。

お申込みフォーム

取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例

==================================================================== 非表示エリア ==================================================================== 【収録日・発売日(DVD・CD・書籍)】 2月 6日 (木) 【緑ラベル】 DVD 【赤ラベル】 【通常タイトル【前】追加テキスト】 both_pre_titletext 一覧用 カスタムタイトル both_substitute_titletext 講師名・著者名(簡易表示) both_presenter 選択】 selecteddvd 【管理商品番号】 なし

【講師名・著者名(詳細表示)】 髙橋安志氏 (税理士)

【構成】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間 オフレコ無し) 全資料292ページ カラー図解説 【出版元】 【価格】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 25,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 資料代10,000円+税
一般 40,000円+税(送料・資料代込)
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方は申込後3日以内にお振込をお願いいたします。
TEL:03-6856-7477

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