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8月 21日 (金) 開催  勉強会終了DVD提供 LIVE配信受講可 

写真で解説!不動産調査の実務上の留意点と生産緑地問題

講師|徳元康浩氏 (不動産鑑定士)

作成日:2020年 6月 28日 (日)

徳元康浩氏(不動産鑑定士)

不動産調査の手順と実務上の留意点、現地調査の重要性を、減価要因、現地に行くときに必要な道具や、効率的な調査方法、見るべきポイントを公開いたします。

さらに、2022年生産緑地問題と解決方法を解説します。

オンライン受講が可能です。

資料は、2部構成51ページです。

写真解説いたします。

内容

現地調査の重要性

  • 減価要因とは?
  • 不動産調査の手順と現地調査の重要性
  • 住宅地における価格形成要因と現地調査の関連性
  • 道路関連の現地調査の留意点
  • 土地関連の現地調査の留意点
  • 建物関連の現地調査の留意点
  • 財産評価での調査は限定的
  • 事前資料のつづり方
  • 最も注意すべきは、私道と4メートル以下の道路
  • 建築基準法上の道路ではないが、路線価がある
  • 建築基準法上の道路であるが、路線価は無い
  • 道路にみえるが、暗渠水路
  • 路線価は無いが、建築基準法上の道路である。しかし、現況とずれている
  • 建築基準法上の道路である。しかし、現況とずれている
  • 民民境界
  • 民民境界標がブロック塀の下にあるケース(写真解説)
  • 境界標が道路端に見える部分より外側にあるケース(写真解説)
  • 境界標が埋没していているケース(写真解説)
  • 収集した資料と現物を比較する
  • 正確に測る
  • 写真撮影するポイント
  • 現地に持っていく道具の種類
  • 道路について
  • 位置について
  • 土地について
    ・間口と奥行
    ・規模
  • 建物について
    ・規模と用途
    ・建物管理の状態
  • 現地における所有者への確認と注意点

2022年 生産緑地の問題

  • 全国の生産緑地の現状
  • 生産緑地法等の改正
  • 生産緑地の買取申出制度
  • 市街化区域内の農地と生産緑地の面積推移
  • 生産緑地の決定面積の推移
  • 特定生産緑地について
  • 新たな生産緑地の賃借制度の創設
  • 農地法による賃借と都市農地賃借法
  • 手続き面の注意点
  • 税制面での注意点
  • 三大都市圏特定市の市街化区域内農地

※東京税理士会には、本会から2時間申請をいたします。

講師:講演履歴

勉強会データ

正しい調査をしないで正しい土地評価はできない

勉強会終了DVD提供 写真で解説!不動産調査の実務上の留意点と生産緑地問題

録音禁止とさせていただきます

開催日
2020年 8月 21日 (金)  - LIVE配信受講可 -
受付 14時30分~ LIVE受講は14時55分から 、 時間 15時 ~ 17時
講師
徳元康浩氏 (不動産鑑定士)
場所
新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル2階 CROSSCOOP セミナールームB
定員
42名のところ15名に変更(事前決済順)
参加費

「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 9,000円+税(資料代)
プラチナ会員 3名無料
一般 25,000円+税(資料代込)オンライン受講が可能です。インターネットが接続できる環境で受講ください。

申込期限
[申込期限] 8月19日15時まで(一般の方は参加費振込が必要)
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は、お申込いただいた方に1週間前にメールでお送りいたします。オンライン受講申込の方はLIVE配信受講にチェックをお願いいたします。
その他
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、振込後の欠席は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。
オンライン受講の方は、期日までに申込支払いが無い場合、資料の郵送がございません。
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共通データ

【開催状況】
開催終了 【録音禁止】 録音禁止とさせていただきます 【特別・赤ラベル】 なし
【緑ラベル】 なし 【開催日】 2020年 10月 22日 (木) 【講師名】 徳元康浩氏 (不動産鑑定士) 【開催時間】 15時 ~ 17時【受付時間】 14時30分~ LIVE受講は14時55分から 【会場情報】 新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル2階 CROSSCOOP セミナールームB 【定員】 42名のところ15名に変更(事前決済順) 【申込期限】 [申込期限] 8月19日15時まで(一般の方は参加費振込が必要)
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は、お申込いただいた方に1週間前にメールでお送りいたします。オンライン受講申込の方はLIVE配信受講にチェックをお願いいたします。 【参加費】

「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 9,000円+税(資料代)
プラチナ会員 3名無料
一般 25,000円+税(資料代込)オンライン受講が可能です。インターネットが接続できる環境で受講ください。

【その他補足】
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、振込後の欠席は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。
オンライン受講の方は、期日までに申込支払いが無い場合、資料の郵送がございません。【終了フラグのみ:関連ページURL|URL】
https://houzeikei.com/dvd/1661/

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