勉強会参加者の声

• 「写真や図があり、とてもわかりやすかった」
• 「農地や生産緑地・造成費、庭園設備の評価まで幅広く資料がよくできていた」
• 「生産緑地問題の本質、造成費の算定が複雑で甘くないことがよくわかりました」
• 「農地について、とても豊富な資料、感動しました」
• 「知識が整理されました」

国税局で造成費を制作していた東北篤先生「農地の現地調査が非常に難しい！」とおっしゃいます。

農家特有の評価、農家特有の相続税対策が必要なことを公開します。
写真や図を使って解説いたしました。

内　容

第１章　 相続税における土地の評価

1. 1. 地目別に行う土地の評価
   2. 地目の判定
   3. 登記簿上の地目ごとの地積の表示方法
   4. 具体的な地目の判定（写真解説）
   5. 宅地
   6. 雑種地
   7. 田
   8. 畑
   9. 牧場
   10. 山林
   11. 鉄道用地
   12. 鉱泉地
   13. 池沼
   14. 地目別評価の例外の具体例

第２章　 農地の評価等

1. 1. 相続税法上の農地の評価等

1. 農地法等による農地の分類

評価単位（１画地の判定）

1. 1. 宅地の評価単位
   2. 農地の評価単位

1. 1. 農地の例外的評価
   2. 相続税等と固定資産税の評価単位
   3. 生産緑地【図解説】

第３章　 市街地農地、山林等の評価について

1. 1. 財産評価基準書の「比準」となっている地域の農地、山林等の評価

1. 市街地農地（平坦地）の評価について
2. 市街地山林の評価について
3. 傾斜度の判定について（造成費製作者・路線価製作者の立場から）
4. 農地法に基づかない耕作権の評価
5. 市民農園として貸し付けている農地の評価
6. 特定市民農園として貸し付けている農地の評価
7. 農業経営基盤強化促進法の規定により賃貸借の目的となっている農用地の評価
8. 農業用施設用地の評価
9. 市街化調整区域内にある雑種地の評価
10. 雑種地の賃借権の評価
11. 都市公園の用地として貸し付けられている土地の評価

第４章 　土地評価の実施

1. 1. 現地における物件調査の準備作業

1. 1. 現地における物件調査の実施

1. 1. 道路等に関する評価上のしんしゃく

相続税の申告書に添付する補足資料

第５章　 庭園設備の評価（写真解説）

1. 1. 庭園の種類
   2. 庭園の地割
   3. 庭木

1. 1. 庭石

1. 1. 石灯籠等

1. 手水鉢
2. 沓脱石、踏石
3. 庭橋

農地等についての相続税の納税猶予及び免除等

1. 納税猶予制度
2. 納税猶予制度の適用要件

生命保険加入による財産防衛

講師講演DVD

DVD「写真を使って解説！判断に迷う農地の評価」