士業と経営者のネットワーク 一般社団法人 法律・税金・経営を学ぶ会

DVD・CD・書籍

HOMEDVD・CD・書籍実務経験から学ぶ家族信託の税務申告~ソフトに頼ると間違える~
DVD 人気DVD 

実務経験から学ぶ家族信託の税務申告~ソフトに頼ると間違える~

講師 沖田 豊明氏(不動産鑑定士・税理士)

作成日:2021年 8月 27日 (金)

不動産を民事信託契約し、申告まで行ってみたからこそわかる、税務申告上の注意点を、実践に基づき解説いたしました。

ソフトに頼ると、間違えます。

参加者の声

相続税評価額よりも、時価がぐっと安くなる事例の見極めポイントがよくわかりました」

所得税、相続税を節税しつつ、先代経営者が財産・会社を管理するスキームについて、実践に基づいた話が役立ちました」

法律と税務両方の知識が無いと、間違えると思った」

「実際に信託の契約をして実行している沖田先生の講演は真実味があって良かった」

「信託は、ソフトに対応していないことがわかった」

「複数の税金が出てきて、気を付けなければいけないと思った」

内 容


ソフトに頼ると、間違える

時価と相続税評価額の差を利用した節税効果

不動産生前贈与のデメリットを解決できるのが、民事信託

家賃収入または地代収入の相続税の節税ができる

民事信託を活用して、どんな節税ができるのか?


家族信託された不動産所得の税務申告の留意点

アパートなどの管理運用が必要な方向けの信託受託者を誰にすべきか?

受託者の作成すべき書類と、提出先と期限

  • 信託設定時
  • 信託期間中の各年
  • 信託終了時
  • 信託に対応したソフトは無い
  • 期限に間に合わなかった時の実務
  • 信託の計算書
  • 所得税法上の提出書類
  • 信託に関する受益者別(委託者別)調書合計表の実務上の注意点
  • 1月末申告と確定申告で、実際に行った申告例(沖田事務所の申告を紹介)
  • 信託から生じる不動産所得について損失が生じた場合
  • 複数の信託契約がある場合
  • 信託契約ごとの物件の合計で、所得が赤字にならないようにする


賃貸マンション所有者と家賃収入を受け取る者の税務上の注意点

税務署も、信託にまつわる税務申告を、よくわかっていない

申告経験からわかった、実務上の注意点

委託者を変えないと、増税になるケース

遺留分は消滅しない(遺留分を侵害すると信託契約は無効になる)

司法書士は、内容によって変えた方がよい


民事信託を使うと、登録免許税、不動産取得税が大幅に節税できる

受益権の譲渡と交換

民事信託は、事業承継に使える

法律上と税務上の所有者の違い

法律上と税務上の違いによる課税関係の注意点

税務上のメリットとデメリット

信託契約時は、融資が受けにくい(大半の銀行は、民事信託の融資は行わない)

信託銀行の商事信託とは、全く仕組みが違う

信託を使うと、節税効果がどれくらい違うか?

家族信託の概要

納税資金不足の防止対策

信託課税の原則

税務上は、契約設定時

相続税対策の観点からのメリット

不動産の生前贈与が有効

相続税率と贈与税率の差を利用して、節税ができる

所得分散が出来、所得税の節税ができる

贈与に伴う流通税

所得税等の節税効果

建物に信託受益を設定

時価を使うと、さらに節税ができる

法人成りと家族信託

民事信託を活用して、建物の受益権を売買した場合

土地の評価額が時価を上回る事例

判断に迷う土地評価

調整区域の評価例

収用等の譲渡5,000万円の特別控除を使用した事例

※DVDは、お申込み後、制作に入りますのでキャンセルはできません

講師講演DVD

実務経験から学ぶ家族信託の税務申告~ソフトに頼ると間違える~

DVD・CD データ

DVD 実務経験から学ぶ家族信託の税務申告~ソフトに頼ると間違える~

講師・著者
 沖田 豊明氏(不動産鑑定士・税理士)
構成
DVD2枚 収録約2時間20分オフレコ無 全資料72ページ
費用
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:33,000円 (送料・資料代込)
DVD会員:資料代5,500円
一般:49,500円 税込み(送料・資料代込)
会員は口座振替、一般の方はお申込み後3日以内にお振込みをお願いいたします。ご入金確認後、領収書を同封の上、1週間以内に発送いたします。
収録日
2021年 8月 27日 の勉強会を収録したものです。

お申込みフォーム

実務経験から学ぶ家族信託の税務申告~ソフトに頼ると間違える~

==================================================================== 非表示エリア ==================================================================== 【収録日・発売日(DVD・CD・書籍)】 8月 27日 (金) 【緑ラベル】 DVD 【赤ラベル】 人気DVD 【通常タイトル【前】追加テキスト】 both_pre_titletext 一覧用 カスタムタイトル both_substitute_titletext 講師名・著者名(簡易表示) both_presenter 選択】 selecteddvd 【管理商品番号】 なし

【講師名・著者名(詳細表示)】  沖田 豊明氏(不動産鑑定士・税理士)

【構成】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
DVD2枚 収録約2時間20分オフレコ無 全資料72ページ 【出版元】 【価格】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:33,000円 (送料・資料代込)
DVD会員:資料代5,500円
一般:49,500円 税込み(送料・資料代込)
会員は口座振替、一般の方はお申込み後3日以内にお振込みをお願いいたします。ご入金確認後、領収書を同封の上、1週間以内に発送いたします。

totop

Copyright c 2021 一般社団法人 法律・税金・経営を学ぶ会 All Rights Reserved.