難解な雑種地評価 最新事例
講師｜ 東北 篤氏（国税調査官出身・不動産鑑定士）作成日：2025年 8月 8日 (金)
内 容
雑種地の例外
国税側の立場で考える雑種地
市街地にあるゴルフ場の評価
誤りやすい雑種地の評価
ガソリンスタンドの施設を貸し付けている場合の敷地の評価
月極駐車場の中にコインパーキングがある場合
構築物の残存耐用年数
郊外のコンビニエンスストア等に宅地と雑種地を一体で貸し付けている場合
借地権が無いと思って評価すると、減額できず間違える
短期間の賃貸期間で自動車教習所の敷地として貸し付けている場合
国税の評価で雑種地という地目の評価方法は原則ない
評価倍率 ゴルフ場用地
公用地の定義と評価
公用地の上に存する権利の評価
国税評価における雑種地とは？
路線価が無い地域
雑種地の根本を理解
雑種地の評価は、市街化調整区域とそれ以外で大きく異なる
倍率地域＝市街化調整区域ではない
雑種地の評価単位 原則
雑種地と宅地等を一体として利用している場合
市街化調整区域以外の雑種地で宅地比準する場合
雑種地特有の評価方法
造成費の部分と賃貸期間
賃貸人が他の地目の土地を雑種地に造成している場合
賃借権が設定されているがその期間が短い場合
雑種地の固定資産税評価額
雑種地の具体的評価手順
路線価地域の雑種地評価
※講演内容は多少のご変更もございます。
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勉強会データ
勉強会 難解な雑種地評価 最新事例
録音禁止とさせていただきます
- 開催日
-
2025年 9月 26日 (金)
- LIVE配信受講可 -
受付 １３時５０分 ～ 、 時間 １４時００分 ～ １６時００分 - 講師
- 東北 篤氏（国税調査官出身・不動産鑑定士）
- 場所
- 所沢市くすのき台１－１３－２ ガーデンシティ所沢2階 ビズコンフォート所沢駅前会議室 所沢駅東口歩1分
- 定員
- 会場 ３名 (一般は事前決済順) オンライン100名
- 参加費
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「法律・税金・経営を学ぶ会」会員：22,000円(送料・資料代込)
プラチナ会員：３名無料
動画会員：無料
一般：44,000円(送料・資料代込)
会員は口座振替です。
一般はお申込み後1週間以内にお振込みをお願い申し上げます。ご入金を確認後、テキストとオンライン配信アドレスをお送りいたします。 - 申込期限
-
９月１９日（一般は参加費お振込まで）
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。 - その他
-
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。
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