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実務家が評価する土地評価とは？正しく不動産を評価し、適正な税金の支払いを追求しましょう。

内　容

実務家に必携な土地評価の手順

市販の解説書で評価を行っている初級クラスと実務家の違い

常に不動産鑑定士に土地評価を依頼をしないと評価できない税理士と実務家の違い

ほとんどの税理士は高く評価し、お客様に無駄な税金を支払わせている

倍率方式と路線価方式の選択を間違えてしまう事例

路線価の表示単位と端数処理

正面路線価に２以上の路線価が付されている場合の宅地の評価

鉄道高架部分に路線価が付されていない場合の取扱い

地区区分を間違いやすい事例

特定路線価を設定しないで路地状敷地として評価する場合の留意点

設定された特定路線価に不服申し立てをすることはできるのか

貸宅地

評価単位の考え方

間違いやすい評価単位事例

評価単位を分ける方法

隣接地を所有する相続人が取得した宅地の評価単位

共有地の評価単位

土地評価で用意するべき資料とは

現地調査では何を確認すべきか

国外不動産はどのように評価をするのか

どのような場合に鑑定評価をするべきなのか

総則６項の４要件とは

贈与と不合理分割

宅地が２以上の地区にまたがる場合の画地調整

屈折路に外接する宅地の評価

地区の異なる２以上の路線に接する宅地の評価

２つの路線が直線に近い形で交差している場合の側方影響加算の適用の可否

側方路線に宅地の一部が接している場合の評価

角地の効用を有しない場合の土地の評価

路線価の高い路線の影響を受ける度合いが著しく少ない土地の評価

※東京税理士会には本会より３時間申請をいたします。