評価資料の入手の重要性とその方法、資料が無く評価すると、どの様な間違いが起こるかについて説明します。
内　容

評価資料入手の重要性とその方法

資料が無く、評価をすると、どのような間違いが起こるか？

正しい評価に重要な資料の集め方

評価資料入手の具体的方法

現地調査の留意点

誤りやすい不動産評価と評価資料の活用方法

① 私道負担がある土地の評価

② 都市計画道路予定地の評価

③ 容積率の違う地域にまたがる土地の評価

④ 地上権・地役権の対象となっている土地の評価

⑤ アパートとその駐車場敷地の評価単位

⑥セットバック済とセットバックが必要な土地の評価

⑦ 市街化と調整区域の境の評価

⑧ 倍率地域の土地の評価

⑨ 路線価の設定されていない土地の評価

⑩地積規模の大きな宅地の評価

※東京税理士会には本会より２時間申請をいたします。その他の税理士会等は、ご本人様から申請をお願い申し上げます。

※２か月の動画視聴が可能です。

講師略歴

立命館大学法学部卒業
大阪国税局で26年間勤務。相続税、贈与税、譲渡所得税等の調査、審理事務を担当するほか、大阪市内、京都市内、滋賀県内の路線価の作成事務を担当
国税局を退官後は、平成28年に山下太郎税理士事務所を開業、平成31年に㈱山下税務不動産鑑定を設立し、代表取締役に就任
国土交通省地価公示鑑定評価員、滋賀県地価調査鑑定評価員、大阪国税局鑑定評価員、固定資産税鑑定評価員、滋賀大学経済学部非常勤講師
著書に特殊・難解な土地評価事例50選、特殊・難解な土地評価事例50選（第2 集）【以上、第一法規㈱】、ビジュアル解説 不動産鑑定評価【㈱ぎょうせい】

保有資格
税理士
不動産鑑定士
1 級ファイナンシャルプランニング技能士
宅地建物取引士