土地の減価補正と判断に迷う土地評価
講師｜ 柴田 健次氏（本会相談役・税理士）作成日：2022年 10月 11日 (火)
土地の減価補正には、間口狭小補正や不整形地補正、がけ地補正といった項目が１２４以上あります。
いかに漏れなく減価を行うか、が正しい評価に重要となります。
減価要因が的確に答えられる税理士に依頼をした方が良いでしょう。
内 容
時価とは何か？
減価補正の方法
路線価の補正
路線価の付されていない道路に接する土地の評価
特定路線価を設定して評価する方法
無道路地の減価補正
評価上の区分により無道路地が生じる場合
法定外通路に接面する場合
不整形地の補正
計算上の奥行距離を基として評価する方法
近似整形地を基として評価する方法
差し引き計算による方法
区分した整形地を基として評価する方法
不整形地としての評価を行わない場合
想定整形地の取り方
行政法規
都市計画法
建築基準法
建ぺい率と容積率
容積率の異なる地域にわたる宅地の評価
セットバックを必要とする宅地の評価
都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価
地積規模の大きな宅地
借地権
権利による減価が認められない場合
貸家建付地
農地の評価
倍率地域内にある市街地農地の評価
農地の貸借
市街化区域外の農地の貸借
市街化区域の農地の貸借
雑種地の評価
通達に定めのない評価
利用価値が著しく低下している宅地の評価
高低差による減価
騒音による減価
地下埋設物がある土地の評価
庭内神しの敷地
※アーカイブ1週間のご提供となります.
※東京税理士会には本会から3時間申請をいたします。その他の税理士会には、本人様から申請をいただければ認定となります。
講師講演DVD
勉強会データ
会員限定勉強会 土地の減価補正と判断に迷う土地評価
録音禁止とさせていただきます
- 開催日
-
2023年 1月 11日 (水)
- LIVE配信受講可 -
受付 １３時３０分 ～ オンライン配信は13時55分 、 時間 １４時００分 ～ １７時００分 - 講師
- 柴田 健次氏（本会相談役・税理士）
- 場所
- 新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル３階会議室
- 定員
- 会場５名 (事前決済順) オンライン受講１５名 アーカイブ1週間のご提供となります
- 参加費
-
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定：16,500円(送料・資料代込)
プラチナ会員：3名無料
一般の方はご入会手続きをお願い致します。
1週間アーカイブをご提供いたします。
テキストは、事前にご郵送いたします。
会員様は口座振替です。
お申し込み後のキャンセル返金不可となります。 - 申込期限
-
1月4日（会員様限定）
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は申込いただいた方に1週間前にメールでお送りいたします。 - その他
-
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。