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11月 4日 (金) 開催  相続オールマスター講座

路線価・造成費製作者から見る財産評価基本通達にない土地評価

講師| 東北 篤氏(路線価・造成費製作者)

作成日:2022年 9月 21日 (水)

相続オールマスター講座21期生第2回のみ申込されます方は、こちらからお申込をお願い致します。

講 師:東北篤先生(造成費製作者・路線価製作者・元国税調査官・税務署長、不動産鑑定士)

2022年11月4日(金)14時~17時 

内 容

第1章 相続税専門税理士が知っておくべき土地評価
税理士のための現地調査の仕方  
                               
1 役所調査の必要性
(1)相続財産に占める不動産の金額等
(2)不動産評価の重要性等
(3)不動産評価のための役所資料の収集

2 評価に必要な道路の知識 

3 現地における物件調査
① 総論
② 現地における物件調査の作業スケジュール
③ 現地における物件調査の機器等
④ 評価対象不動産の間口、奥行等の形状等の測量
⑤ 道路幅員等の測量
⑥ 隣接地等との境界確認
⑦ 写真撮影
⑧ 相続税等において申告を要する面積
⑨ 間口距離の求め方
⑩ 不整形地の奥行距離の求め方
⑪ 屈折路に面する宅地(角地を除く)の間口距離、奥行距離の求め方
⑫ 地形図(白地図)から傾斜度を求める方法
⑬ 相続税の申告書等に添付する補足資料
⑭ 事例

第2章 財産評価通達にない評価等 

1 不動産の売買契約中に買主に相続があった場合等の評価
(1)相続税計算における評価上の問題点
(2)実務の取扱い
(3)買主に相続が開始した場合の原則的な取扱い
(4)買主に相続が開始した場合の特例的な取扱い1
(5) 買主に相続が開始した場合の特例的な取扱い2
(6)売主に相続が発生した場合
(7) 小規模宅地等の特例の適用の可否
(8) 土地を譲渡した場合の譲渡所得の申告等

2 国税庁HPタックスアンサー「No.4617 利用価値が著しく低下している宅地の評価」
(1) タックスアンサーNo.4617が定められるまでの経緯
(2)「タックスアンサーNo.4617」の適用対象について
(3)「道路より高い位置にある宅地又は低い位置にある宅地」

3 市街化調整区域における雑種地の評価
国税庁 質疑応答事例 「市街化調整区域内にある雑種地の評価」
参考『市街化調整区域内の雑種地の評価』についての資産企画官情報

4 不合理分割
(1) 不合理分割とは
(2) 間違いやすい事例
(参考)不動産鑑定評価による限定価格の算定例
(参考)相続税等と固定資産税の評価単位

※東京税理士会には本会から3時間申請をいたします。

- Live配信受講可 - 路線価・造成費製作者から見る財産評価基本通達にない土地評価

勉強会データ

相続オールマスター講座 路線価・造成費製作者から見る財産評価基本通達にない土地評価

録音禁止とさせていただきます

開催日
2022年 11月 4日 (金)  - LIVE配信受講可 -
受付 13時30分 ~   オンライン受講は13時55分~ 、 時間 14時00分 ~ 17時00分
講師
 東北 篤氏(路線価・造成費製作者)
場所
新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル3階 CROSSCOOP
定員
会場5名 (事前決済順)  オンライン受講15名
参加費

「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定:27,500円(送料・資料代込)
プラチナ会員:3名無料
一般の方は参加できません。入会案内をご確認ください。

申込期限
10月28日(参加費振込まで)
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。
その他
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。

お申込みフォーム

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