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9月 9日 (金) 開催  相続オールマスター講座第1回 会員限定 

会員だけにオフレコ 雑種地の地目判定と評価上の留意点

講師| 東北 篤氏(造成費製作者・路線価製作者・不動産鑑定士・税理士・元国税調査官)

作成日:2022年 7月 17日 (日)

相続オールマスター講座20期生の第1回のみお申込みの方は、こちらからお申込みください。

全4講座を受講される方は「相続オールマスター講座20期生」全12時間をお申込みお願いいたします。

内 容


判断が難しい雑種地評価 写真図解説

市街化調整区域内の雑種地の評価 通達だけではわからない

賃貸関係にある雑種地の財産評価基本通達上等の評価

貸付られている雑種地の評価上の留意事項 底地の割合と違う


農地の上に太陽光パネルを置くと雑種地になる

法定地上権と賃借権の残存期間に応ずる割合が異なる

ゴルフ場等の用に供する土地に係る賃借権の残存期間 造成後のゴルフ場用地としての価額

造成前の価格を基に評価する 造成費は国税局で作っている国税局長通達

残存期間の判定が問題となる

1つの土地に納屋、家、貸駐車場、山林が存在する土地の評価

未舗装の私道の評価 私道評価額からの下げ方

雑種地評価のための確認作業

宅地比準評価 都市計画法・条例の確認 しんしゃく割合判断 近傍宅地価格確認 農地・山林比準確認 近傍農地価格・近傍山林価格確認

国税の評価は地目別の評価。次に1画地、利用の単位が重要

都市計画区域外は、どのように評価単位を取るのか定められていない

利用単位の不明な雑種地の評価

地目が不明な事例

雑種地評価が困難な理由

しんしゃく割合の正しい考え方

しんしゃく割合30%で評価する根拠 市町村窓口に行かないとわからない

しんしゃく割合0%のエリア

市街化調整区域以外の都市計画区域

一団として評価することが合理的と認められる場合

地目別評価の例外

青空駐車場

ゴルフ場練習場

資材置き場

近傍地比準価額方式による評価

倍率方式による評価

1㎡当たりの雑種地の価額の算出

平坦地に係る宅地造成費

市街地農地の評価例

擁壁工事の作業工程

市街地山林の評価

開発許可について

※アーカイブ1週間のご提供となります。

※東京税理士会には本会から3時間申請します。そのほかの税理士会は、本人様から申請をお願いいたします。

※こちらの勉強会は、法律税金経営を学ぶ会会員様限定です。一般の方は入会手続きをお願い致します。

講師講演DVD

- Live配信受講可 - 会員だけにオフレコ 雑種地の地目判定と評価上の留意点

勉強会データ

相続オールマスター講座第1回 会員だけにオフレコ 雑種地の地目判定と評価上の留意点

録音禁止とさせていただきます

開催日
2022年 9月 9日 (金)  - LIVE配信受講可 -
受付 13時30分 ~      オンライン受講は13時55分 、 時間 14時00分 ~ 17時00分
講師
 東北 篤氏(造成費製作者・路線価製作者・不動産鑑定士・税理士・元国税調査官)
場所
新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTHビル3階 CROSSCOOP会議室
定員
会場5名 (事前決済順) オンライン受講15名
参加費

「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定:27,500円(送料・資料代込)
プラチナ会員:3名無料
一般の方は入会手続きをお願い致します。

申込期限
9月2日(会員限定)
・申込人数が定員に達しました場合は、キャンセル待ちでお受けします。
・地図と受講票は申込いただいた方に1週間前にメールでお送りします。
その他
・申込後に欠席される場合は事務局までご連絡下さい。
・口座振替手続き後、お振込後の欠席ご連絡は、返金・振替が出来かねますので、当日の資料をお送りさせていただきます。法人会員様は職員様の代理の参加が可能です。

お申込みフォーム

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