不動産オーナーは、どのように相続税節税をしていけば良いか、実務面で解説いたしました。

生命保険、土地の分け方、買換え、信託、不動産売却等、誤りが多く、誤解している相続税対策を学びます。

参加者の声

「評価単位の話は勉強になりました」

「相続税対策について誤解していました。今の税理士はこのようなアドバイスは無い」

「不動産の売却について、勉強になった」

「実務をやっている税理士だな、と思いました」

「信託の話が面白かった」

「ノウハウが学べました」

「不動産がメインで良かった」

内　容

地主向け最新の相続税対策

利用方法によって評価単位が変わらないよう、アドバイスが必要

非課税枠利用と納税資金確保

複層化信託の活用

贈与税１３万円で１億円を手にできる

信託期間中に収益受益者に相続が発生した場合

親死亡時の収益受益権評価額

金利高く設定すると、どうなるか？何％ならOK？

なぜ複層化は相続税節税になるのか？

複層化された信託受益権の相続税評価額は？

間違った相続税対策をしている人が多い

底地・市街地山林・無道路地・別荘所有者には、必ずアドバイス必要

土地の遺産分割の仕方による土地評価引き下げ

2億6,320万円減少の例

3億320万減少の例

小規模宅地等の特例の活用

特定同族会社事業用宅地　誤りの多い例

通常地代の支払

貸付用不動産の相続税評価圧縮を規制

賃貸不動産の贈与

地積規模の大きな宅地の評価の活用

相続前5年以内の取得による評価圧縮を規制

不動産生前売却による資金確保

不動産　埋蔵、売却に伴う費用　生前に行うと買いたたかれない

相続後に不動産売却による資金確保　タイムリミットがある

不動産売却は生前が良いか？相続後が良いか？

建物の建築・建替え

アパートのリフォームは節税になるか？

賃貸不動産の贈与による相続税節税効果

法人化のメリットとデメリット

不動産の買換え　特例の活用

賃貸不動産の大規模修繕

生前贈与は現金より賃貸不動産（建物）がお得！

売却が難しい不動産を生前に処分する

配偶者居住権の有効活用

配偶者居住権に関する税務上の取扱

配偶者居住権の設定による相続税節税

相続土地を国に贈与する

保険料贈与による納税資金確保プラン

一般的な生前贈与だけでなく、効果的に

生命保険の活用による相続税納税資金不足解消法

生命保険の認知症対策型生前贈与　親が認知症になっても贈与できる

為替リスク

講師講演DVD

「賃貸経営の相続対策と不動産法人化節税比較」