路線価図・倍率表の作り方と路線価格に納得がいかない場合
講師 山下 太郎氏（国税調査官出身・不動産鑑定士）作成日：2025年 7月 29日 (火)
相続税の申告の際などに路線価図を見られたことは皆様あるでしょうが、では、その路線価図等がどのように作られているかを詳しく知っている方は多くはないと思います。
今回は路線価図、倍率表の作り方を説明し、路線価図等にどのような要因が反映されているか、路線価格に納得がいかない場合の対処法など、路線価図をより高度に使えるように説明をしていきたいと考えています。
内 容
路線価図の作られ方・路線価に納得がいかない場合・倍率地域の判断
点から線へ、線から面へ
路線価図等の作り方とその活用方法及び問題点
普通の税理士が知らない路線価図の作り方
倍率表の作り方
路線価図に反映されている要因、反映されていない要因
標準的でない土地の要因
不整形、間口が狭い等の土地の形状、無道路地、がけ地
角地、二方路地
地積の規模が極端に大きい
セットバックが必要な土地を含んでいる
容積率が異なる地域に土地が跨っている
路線価格に納得がいかない場合の対処法
将来の申告の場合
路線価格が実勢価格と比べて高い
周辺の路線価と比べ高い
建築基準法上の道路ではないのに周辺の建築基準法上の道路と同等の価格
申告する年分の路線価が発表されている場合
評価に固定資産税の路線価を使う必要がある場合
路線価地域と倍率地域の判定が難しい場合
公表前に路線価格を推定する方法
路線価の問題点
国税の路線価と固定資産税の路線価の価格差が大きい場合
誤っている路線価の見つけ方
点としての価額の正しさと面としての価額の正しさ
建築基準法上の道路ではない道に路線価が設定されている場合
路線価で時価を算定できるか？
※東京税理士会には本会より２時間申請をいたします。
路線価図・倍率表の作り方と路線価格に納得がいかない場合
DVD・CD データ
相続オールマスター講座DVD 路線価図・倍率表の作り方と路線価格に納得がいかない場合
- 講師・著者
- 山下 太郎氏（国税調査官出身・不動産鑑定士）
- 構成
- DVD1枚 収 録 2時間 全資料 ４８ページ
- 費用
-
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員：27,500円(資料代込)
DVD会員：資料代11,000円
一般：49,500円(資料代込)
送 料 ４３０円
先行予約締切8月14日 締切後は定価とさせていただきます。発送は8月末となります。
会員は口座振替です。
一般の方は、お申込み後1週間以内にお振込みをお願い申し上げます。期日までにご入金が無い場合は特定商品取引法に従います。 - 収録日
- 2025年 8月 15日 の勉強会を収録したものです。
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