DVD
難しい補正率・容積率・倍率評価・マンションと工場用地
講師 柴田 健次氏（相続専門税理士）作成日：2025年 6月 20日 (金)
マンション用地、倍率評価は、難しいです。陥りやすい間違った評価方法を解説いたします。
内 容
判断が難しい倍率か？路線価か？
補正率を間違えると損害賠償！！
難しい倍率評価
倍率評価と路線価評価の判断を間違えたらダメ
路線価がついているからといって、路線価評価するのは間違い！！
余剰容積率 マニアック 出てきたら、わからない
特定街区で設定されている 容積率を売買できる 空中間売買
土地の謄本を取る
地上権設定 都会は多い
地方の不動産は評価が難しい
マンション用地の評価 土地の謄本を取らないと間違える
除外となる事項 居住の用に供する専有部分
1室の数が3以下かつ区分所有者・その親族
共同住宅は含まれない 建物の種類は居宅
その他除外されるもの
マンションの評価は難しい
マンションを評価する際に土地の登記書類も必要
土地の資料からわかるマンション評価
容積率の要件
指定容積率の異なる２以上の地域にわたる場合の容積率の判定
地区区分の要件
基準容積率が指定容積率を下回る場合の容積率の判定
誤りやすい事例
大規模工場用地の評価
大規模工場用地の定義
間違いやすい工場用地の評価
一団の大規模工場用地
図解説
崖地の割合を出す
崖地を有する宅地とは？判断基準
崖地がどちらを向いているか？
仮換地でやるか？従前地評価でやるか？
必要書類の収集と現地調査の違い
講師講演DVD
難しい補正率・容積率・倍率評価・マンションと工場用地
DVD・CD データ
DVD 難しい補正率・容積率・倍率評価・マンションと工場用地
- 講師・著者
- 柴田 健次氏（相続専門税理士）
- 構成
- DVD2枚 収 録 3時間 全資料 １０１６頁 図解説
- 費用
-
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員：22,000円(資料送料別)
DVD会員：月2本無料
一般：38,500円(資料送料別)
送 料：600円
資 料：9,900円
送料と合わせてご請求書をお送りします。
会員は口座振替です。
DVD会員はテキストを書店で購入お願い致します。
一般は、申込後1週間以内にお振込みをお願い申し上げます。
テキストを本会でお求めいただいている方は送料のみご負担となります。 - 収録日
- 2025年 6月 19日 の勉強会を収録したものです。
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