不動産市場のこれからを、図表や細かい資料を交え解説いたします。

参加者の声

「確定申告時期に聞いて良かった」

「貴重な資料を頂きました」

内　容

契約書が無い場合の救済　取得費が不明な譲渡

契約書をなくした場合、譲渡所得税が莫大になる

取得費不明な場合の証明方法

不動産鑑定評価書・不動産会社の活用

鑑定評価を利用するケース

税務上のニーズ

親族間売買、グループ法人間売買、法人個人間売買、不動産の交換

土地建物比率

借地底地比率

会社M&A　医療法人の物件譲渡　上場会社の期末資産

不動産市場の今までとこれからの動き

不動産価格の今

日銀短観

不動産業貸出態度指数

資金繰り

業況判断

先行指標

日本の長期金利と株価

日本の変動金利

政策金利

米国の長期金利とドル円

不動産価格の今　アセット別

金利動向

為替動向

取引主体別

日本の収益不動産の現況と予測

世界の不動産比較

全国変動率上位　商業地

全国　地価推移

不動産価格の今　特徴的な動き　住宅地・リゾート地・観光地

中古マンション首都圏　成約件数・成約単価

中古戸建

新築マンション

設備資金新規貸し出し高の推移

日本の不動産は３極化

全世界で競争できる都心部の優良物件

都心部およびその周辺の需給バランスの良い物件

値下がり一方の物件

築古物件を上手に立退してもらうためには？

立ち退きのメカニズムと手法

正当事由

貸主と借主どちらに建物使用の必要性が大きいか？

現在の建物の使用状況

賃貸借の状況

建物の状態

立退料の算定方法

アパート、マンション、戸建住宅、居住用建物の立ち退き料

飲食店や理髪店、物販店、営業用店舗、テナントの立ち退き料

事務所、オフィス、事業用賃貸の立ち退き料

立ち退き料の中身

借地権の地代