譲渡所得は何故ミスが多いのか❓~国税出身の目線~
講師 山下 太郎氏(国税調査官出身・不動産鑑定士)作成日:2025年 2月 2日 (日)
申告前に必ず確認すべき、譲渡所得税を株式・不動産に分けて解説します。
なぜミスが多いのか?事例と理由を交え、正解を紐解きます。
参加者の声
「今後も山下先生の講義を受けたいです。国税出身の立場で、収用・交換・買換のお話はなかなか聞けない」
「古い知識のままだった」
「事例が豊富で、申告前に確認をして良かった」
「やりがちなミスを教えていただき、気を付けようと思う」
「譲渡は難しい。株式の譲渡は勉強になった」
内 容
国税の立場から見る収用・交換・買換
上場株式の取得費が分からない場合
譲渡所得はなぜミスが多いのか?
株式異動証明書
古い知識のままだと間違える
判断に迷いがちな譲渡所得税の申告での取り扱い
時価額に20%以上開差がある土地の交換特例の適用
交換特例を適用して申告する場合の時価差額
概算取得費を適用する場合の造成費の取り扱い
概算取得費を適用する場合の相続税の取得費加算
交換特例を適用して取得した土地の取得費
財産分与で取得した不動産の取得費
建物を取り壊して更地を売却する場合の譲渡費用
土地を分筆して一部を譲渡した場合の測量費の計上額
物件の取得時に買替特例を適用しているか不明な場合の確認方法
物件の取得日、譲渡日の契約ベース・引渡ベースの適用
新築分譲マンションの取得の場合
固定資産税、家賃の清算をしている場合の譲渡価額
持ち回り保証金がある場合の譲渡価額
相続税の換価分割の場合の譲渡所得の申告者
遺留分を相続財産の土地で支払った場合の譲渡所得の取り扱い
個人へ低額譲渡した場合の取り扱い
土地収用で買取りの申出から6か月以上経って土地を引き渡した場合
土地収用で建物移転保証金と移転雑費等が支払われた場合の5,000万円控除
平成21年・22年に取得した土地の1,000万円の特別控除
譲渡所得は何故ミスが多いのか❓~国税出身の目線~
DVD・CD データ
DVD 譲渡所得は何故ミスが多いのか❓~国税出身の目線~
- 講師・著者
- 山下 太郎氏(国税調査官出身・不動産鑑定士)
- 構成
- DVD1枚 収 録 2時間 全資料 62ページ
- 費用
-
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:27,500円(資料代込)
DVD会員:資料代16,500円
一般:44,000円(資料代込)
送 料 430円
会員は27日に口座振替です。
一般の方はお申込み後1週間以内にお振込みをお願い申し上げます。ご入金確認後、領収書を同封の上、発送いたします。 - 収録日
- 2025年 2月 14日 の勉強会を収録したものです。
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譲渡所得は何故ミスが多いのか❓~国税出身の目線~