税務調査官への対応方法で、納税者の税額が大きく変わります。

知識と経験は最も重要です。
参加者の声

「沖田事務所のノウハウが参考になりました」

「譲渡所得税がゼロになった事例は、マネしたいと思う」

「実家の相続の話、粘り強く実務に立ち向かう姿が勉強になりました」

「税務・不動産鑑定両方の知識を活用し、調査官にどう対応するか、やり取りが面白い」

「沖田先生に依頼したら、納税者も安心だと思う」

内　容

税務調査官への対応の仕方で追徴課税はゼロに

借地権と土地評価

調査官への対応方法がうまくいった事例

実家の相続　3,000万特別控除の要件

不動産所得の必要経費とは？

譲渡所得税がゼロになった事例

土地の無償返還

譲渡所得税は難しい！！

譲渡費用の考え方　

譲渡の意思の前に決定した費用

借地権者の建物の解体費用を土地所有者が負担した場合、不動産所得の必要経費となるか？

譲渡費用として認められるもの

税務署の指摘事項

自宅を取り壊してアパートを建築した場合、解体費用は経費となるか？

沖田税理士事務所の税務処理　

数字で解説

売却の経緯

譲渡所得の申告にあたり取得費が不明の場合に鑑定評価を活用した事例

購入時の売買価格が不明の場合、または売買契約書を紛失して証明できない場合

土地の購入時の時価の査定方法

取得費が不明な場合の5％が安すぎるケースでの不動産鑑定士の評価額の活用事例

図解説

土地所有者と借地権者との交渉の経緯

税務処理と税務署の指摘

解体費用と測量費用は譲渡所得の譲渡費用？

土地賃貸借契約を合意解除し無償返還がなされ借地権者から土地所有者へ借地権相当額のみなし贈与が課税

土地評価の最新情報

鑑定評価額を基に申告した事例

公示地価比較法

取引事例