調査の視点で、誤りの多い譲渡所得特例を中心に、何が原因で間違えるのか、実務から解説いたします。

参加者の声

「税務署がどのように監視しているか、よくわかった」

「どの特例を使うか、とても重要だと思った。勉強しておいて良かった」

「難しい譲渡の特例を、丁寧に解説してくれて、もう一度復習しようと思う」

「図で解説してくれたので、頭の整理ができました」

「調査が来やすい点、お客様に確認をしなければいけない事項が、よくわかりました」

「取得費、取得の日、譲渡の日、誤りやすい点がよくわかりました」

内　容

所得税の中でも譲渡所得は難解　調査の視点で見る間違いが多い譲渡所得特例と取得費

どの特例を使うか、どう控除するか、重要　最初から間違いのない申告をしなければいけない

土地等の取得費が不明な場合

贈与も譲渡の範疇に入る　居住用財産の譲渡特例

譲渡所得の区分と税率

長期保有資産と短期保有資産

申立書を提出したことで、税務署の監視下になる　

税務署は課税しなかった事実は絶対に見逃さない　どのように取得価格を管理しているか？

特例の誤り、取得日の誤り、取得費の誤り　納税者の選択　よく間違える

加算税と延滞税となる原因

収用等があった場合に使える特例

事業用・居住用を手放す場合に使える特例　

取得価格と取得の日を引き継ぐか？　特例別の解説

調査の視点から見た間違いやすい譲渡所得

居住用財産の譲渡で使える特例　取り扱いが多い

特例の要件をクリアしているかの判断

申告時に提出する書類

取得費や、譲渡費用に含まれる費用

取り扱い根拠条文や通達

税務職員は、どのように対応するか？　税法を必ず覚える

居住用財産を譲渡した場合の特例の種類及び適用関係

居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例

居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除の特例

特定の居住用財産の買換え・交換の特例

居住用財産の買換えの場合の譲渡損失の損益計算及び繰り越し控除の特例

特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰り越し控除の特例

被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例

配偶者居住権の消滅に伴う対価の授受があった場合の課税関係

事業用資産の譲渡又は等価交換で使える特例