勉強会参加者の声

• 不動産の譲渡所得の基本と、居住、収用、事業用の特例について、概要が理解できました
• 譲渡所得全体を網羅していて、本当に一番聞きたかったことが聞けました
• 取得費が不明な譲渡について、税務署側の見解がよくわかりました
• 申告に役立てます
• 今回のDVD購入します

取得費が不明な不動産有価証券の譲渡、国税の対応の実態を公開します。安易な申告や、お客様対応は危険です。
申告前に質問が多い譲渡所得の事例を公開しました。
元国税調査官の武田秀和先生の講演をお聴きください。

内　容

• 取得費が不明な不動産有価証券の譲渡　安易な申告やお客様対応は危険
• 概算取得費を使用
• 土地価格指数を参考に
• 近隣の方、不動産会社に聞く
• 地価指数を使うことは税務署は認めない
• 宅地価格指数はダイレクトに使えない
• 区分と税率
• 損益の計算
• 例外的取り扱い
• 売買契約の効力
• 取得の日と譲渡の日の選択
• 未収入金がある場合
• 共有の場合
• 土地と建物を一括購入している場合
• 譲渡費用・・・仲介手数料と印紙代のみ
• 特例を適用するにあたって
• 交換の相手方の資産
• 申告前に質問が多い事例と解説
• 年内に準備しておくべきこと
• お客様に確認しておかなければいけないこと
• 譲渡損が出る場合
• 譲渡益が出る場合
• 居住用・賃貸用不動産を手放す場合に使える特例を網羅
• 少し間違えると、特例が使えなくなる
• 確定申告時に必要な書類や注意点がわかる
• 国税庁通達の内容をくわしく確認できる

講師講演ＤＶＤと講演予定

• 6/12（金）「誤解が多い贈与税」
• ＤＶＤ「災害発生前後の相続・贈与と土砂災害警戒区域内の評価」
• DVD「相続税調査でここが指摘される特殊な土地評価実務」

※DVDは、申込後、制作に入りますので、キャンセルはできません。