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実務をしっかり勉強している専門家に依頼しないと、多額の税金を支払うことになります

6/5(金) 特別講座 「ここに答えがあった!雑種地評価の難問解説」 沖田豊明氏

LIVE受講可!

判断に迷う雑種地の評価を、図を用いて解説いたします。

内 容
駐車場として貸している場合
資材置き場として貸している場合
A地を法人に駐車場として一括貸し、B地を月極駐車場として個々に貸している場合
複数の利用がなされている場合
2以上の地目の土地が、一体として利用されている場合
形状、地積の大小及び位置等の関係から、地目の異なる土地を一団として評価・・・留意点
相続時に一体利用していたが、相続により相続人ごとに分割した場合
共有相続した場合
市街化調整区域内の行政上の土地利用規制
ゴルフ場用地の評価
ゴルフ場用地に貸している土地の評価
近傍地比準価額方式の評価上の留意点
比準地目と評価方法との関係
周辺が畑の中にある雑種地
宅地比準による雑種地

  • 現況 グランドとして利用

  • 現況 資材置き場として利用

雑種地評価 難問の答え
評価上の留意点・・・誤りやすい点
雑種地という地目のとらえ方
雑種地と隣接する土地の評価単位
路線価地域における雑種地の評価上の留意点
賃借権の目的となっている雑種地(貸地)の評価
倍率地域における雑種地の評価上の留意点
近傍類似地目の判定と判断要素
市街化調整区域内の雑種地の評価
近傍宅地比準と近傍農地比準の判断要素
判断に迷う調整区域内の雑種地の評価
雑種地の地目の判定と評価上の留意点

※東京税理士会には本会から3時間申請をいたします。

講師講演予定
6/19(金)「節税効果のある家族信託と判断に迷う土地評価」

6/12(金) 相続オールマスター講座17期生 第4回 「誤解が多い贈与税」 武田秀和氏

LIVE受講可!

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相続オールマスター講座17期生 第4回 誤解が多い贈与税
※法人会員特典あり!

講 師:武田秀和氏(元国税調査官)

2020612日 (金) 14時から17

内 容

贈与税は、無申告がばれた時に最も恐ろしい税金

贈与税の申告をしておけば、相続争いが避けられることもある

贈与か?名義財産か?の判断

贈与ではなく、借入金にしておくのは、妥当な判断か?

贈与税を避けるために、あらゆる対策を施して、税務調査で指摘される点

相続発生前3年以内の加算
※東京税理士会には本会から3時間申請をいたします。そのほかの税理士会・CPEは本人様から申請をいただければ認定となります。
講演予定とDVD
DVD「災害発生前後の相続・贈与と土砂災害警戒区域」
DVD「最も重要な贈与税」

6/19(金) 「節税効果のある家族信託と判断に迷う土地評価」 沖田豊明氏

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家族信託とは?

65歳以上の高齢者の5人に1人は認知症になる、と言われている今日、家族信託を検討される方もいらっしゃいます。

家族が高齢になったら、話合って事前に準備をしておくのもよいでしょう。

特に、不動産をお持ちの方は、生前贈与の際のデメリットを、家族信託で解決できます。

税理士の視点から見た家族信託と、不動産鑑定士でもある沖田先生から、判断に迷う土地建物評価を解説いたします。

内 容

税理士の視点から見た家族信託

家族信託とは?

信託の仕組み
アパートなどの管理運用が必要な方向けの信託

受託者を誰にすべきか?

信託課税の原則

不動産生前贈与のメリット

相続税率と贈与税率の差を利用して節税ができる

家賃収入、地代収入の相続税の節税ができる

所得分散ができ、所得税の節税ができる

不動産生前贈与のデメリットを解決できるのが家族信託

贈与に伴う流通税

法人成りと家族信託

判断に迷う土地評価

※東京税理士会には本会から3時間申請をいたします。

7/3(金) 特別講座 「農家の相続・農地法・生産緑地問題」 東北篤氏

法人会員特典あり!

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今後、生産緑地の整理が始まり、深刻に考えていかなければいけない問題です。

また、農地法を知らないと、農家の相続はできません。
※法人会員様、参加特典ございます。

内 容

農地法とは?民法より上の法律

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農地法等による農地の分類

農地の評価

相続税法上の農地の評価等

相続税評価上の区分

純農地の範囲

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中間農地の範囲

市街地周辺農地の範囲

市街地農地の範囲

農地の評価単位

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農地の例外的評価

生産緑地

生産緑地の評価

耕作権の目的となっている生産緑地の評価

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市街地農地の評価

農地法に基づかない耕作権の評価

市民農園として貸付ている農地の評価

特定市民農園として貸付ている農地の評価

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農業経営基盤強化促進法の規定により、賃貸借の目的となっている農用地の評価

農業用施設用地の評価

農地等についての相続税の納税猶予及び免除等
講演DVD
DVD「農家の相続・農地の評価・造成費・生産緑地問題」
DVD「評価の達人の評価方法とは?実地評価体験」

7/10(金) 「相続税を意識した法人税の対応策と会社法」 白井一馬氏

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相続税がかかる人の多くは、法人を所有しておりますが、相続税を意識した法人税の対応策とは?また、会社法との関連性を解説いたします。

内 容
相続税がかかる法人役員が注意すべき相続税対策とは?


個人資産と法人資産とのバランス

相続税と会社法との関連性

相続税申告の際に伴う法人税処理の注意点

税務調査の際に気をつけるべき相続税と法人税等、複数の税金が指摘される可能性
※内容は多少の変更もございます。
※東京税理士会には本会から3時間申請をいたします。

専門家のご紹介(50音順)

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