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8月 6日 (木) 開催

カラー図表解説!空き家の譲渡は大きな節税になる

講師|

作成日:2020年 2月 6日 (木)

写真②高橋安志氏.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像

書籍とテキスト34ページを使用します(カラー図や表による解説)。
判断に迷う点を中心に解説いたします。

空き家の譲渡、やったことがない専門家も多く、非常に難しい分野ですが、大きな節税になります。

また、需要も多く、必須の勉強会です。

申告前に、しっかりと聞いておきましょう。

事例を交え、間違えやすい点を中心に解説いたします。
重要箇所をカラーで見やすくいたしました。

内 容
措法35条①被相続人の居住用財産の譲渡所得の特別控除

譲渡所得金額&譲渡所得税額の計算 図解

共有者がいる場合の収入金額

貸付用建物の譲渡に係る消費税の申告漏れ

未経過固定資産税等に相当する額の支払いを受けた場合

年の途中で譲渡した減価償却資産の償却費の計算

取得費に含まれる主なもの

贈与・相続・遺贈に係る費用

譲渡費用に該当しないものの例示

所有期間の判定

譲渡所得の特例関係

居住用財産の基本的な考え方 図解 最も重要
相続直前の家屋要件
特例対象期間
特定事業用資産の買換え特例
生活に通常必要でない資産の譲渡
株式等の譲渡所得等

低額譲渡が行われた場合の課税関係

特例対象者の範囲(数ケース紹介)
過年分との適用関係(3ケース紹介)
複数回に分けて売却した場合の適用関係
後日の選択替えの可否(修正申告の場合)
後日の選択替えの可否(更正の請求の場合)
被相続人居住用家屋及び敷地等の要件(数ケース紹介)
区分所有建物の範囲(2ケース紹介)
区分所有登記されているとはどのような場合
区分所有登記を解消した場合
被相続人が一人暮らしの要件(数ケース紹介)
被相続人が一定の老人ホーム等に入所等していた場合(数ケース紹介)
相続後の利用制限(数ケース紹介)
譲渡対価1億円要件の判定(数ケース紹介)
各種特例との競合関係(数ケース紹介)
適用除外の譲渡先(数ケース紹介)

譲渡期間は、いつからいつまでの期間か?
譲渡の特例適用期間 図解説
対象譲渡資産
相続開始直前の要件
みなし居住用財産
家屋の譲渡時要件
土地等のみの譲渡時要件
譲渡対価
特別控除額
適用除外の譲渡先
措法31の3との関係
重複適用不可の条文
適用前譲渡
適用後譲渡
取得の時期と譲渡の時期の計上基準を変更できるか?
Q&A事例研究

※お時間の関係で、全部お話できない場合もあります。

※東京税理士会には本会から3時間申請します。そのほかの税理士会には本人様から申請いただければ認定となります。
講演予定と講演DVD
4/24「小規模宅地等特例と相続実務に重要な民法改正」

DVD「小規模宅地等特例 超ハイレベル編」

DVD「国税庁出身 杉岡映ニ氏と髙橋安志氏 対談講演」

DVD「身近な法律・税金知らずに損していませんか?

DVD相続トラブル解決事例25

DVD「トップクラスの専門家集団が教える広大地評価の廃止、相続・贈与・譲渡 完全攻略」

カラー図表解説!空き家の譲渡は大きな節税になる

勉強会データ

カラー図表解説!空き家の譲渡は大きな節税になる

開催日
2020年 8月 6日 (木)
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【録音禁止】 禁止しない 【特別・赤ラベル】 なし
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