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9月 22日 (火) 開催

借地権 相続・贈与と譲渡の税務 しくみを知ればトラブルは防げる!

講師|

作成日:2019年 1月 24日 (木)

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難しい借地権の税務と評価を、個人サイドから実務を通じて事例解説いたします。
個人と法人との絡みは、社長の土地の上に、自社が建物を建てるケースが大半です。
解説は、この点に絞ります。
他の権利関係も同様ですので、これを聞けばわかります。
内 容
税法上の借地権
所得税法・法人税法・相続税法における借地権
借地権課税関係の発生
税務上の検討例
借地権の消滅
所得税法における借地権の返還
法人における借地権の設定の範囲
法人の借地権を検討するにあたって
土地所有者が個人、借地人が法人の借地契約があった場合
権利金の授受がある場合
権利金の授受が無い場合
相当の地代を支払って土地の借り受けがあった場合

相当の地代を支払っている場合の借地権の評価
相当の地代を収受している場合の貸宅地の評価
相当の地代に満たない地代を支払って土地の借り受けがあった場合
相当の地代に満たない地代を支払っている場合の借地権の評価
相当の地代を引き下げた場合の取扱
相当の地代に満たない地代を収受している場合の貸宅地の評価
土地の無償返還届出が提出されている場合
土地所有者が同族会社に貸し付けている場合

個人間における借地権
借地権をめぐる最近の状況
借地権の買取り
底地の売却
底地と借地権を交換
土地の無償使用による贈与税の課税
底地の取得があった場合
借地権課税の変遷(過去の取扱い)
今後の取扱い(過去の課税関係を踏まえた取扱い)
土地の無償借受け時に借地権相当額の課税が行われている場合
借地権の目的となっている土地を通達施行前に借地権者以外の者が取得した場合
使用貸借と借地権(現行の取扱い)
財産評価と借地権
使用貸借に係る土地についての相続税および贈与税の取扱
使用貸借による土地の借り受けがあった場合
使用貸借による借地権の転借があった場合
借地権の目的となっている土地を借地権者以外の者が取得した場合
財産評価基本通達による借地権
相続税法の借地権
借地権の評価
財産評価基本通達による定期借地権
譲渡所得と借地権
借地権等の設定
借地権の取得
借地権の取得費
借地権の譲渡
借地権の譲渡費用
借地権を取得し、その土地を譲渡した場合の収入金額の区分
法人が関係する場合の借地権
法人税法と借地権課税
借地人が法人,地主が個人の場合
基本的な考え方
通常の権利金の支払い
相当の地代の支払い
土地の無償返還の届出
節税対策
※東京税理士会には本会から3時間申請します。そのほかの税理士会、CPEは本人様から申請いただければ認定となります。
講師プロフィール
DVD&書籍「取得費が不明な資産の譲渡と申告時に迷う譲渡所得」
DVD&書籍「不動産の売却にかかる譲渡所得の税金 完全網羅」
DVD「相続税調査でここが指摘される特殊な土地評価実務」
DVD貸宅地、借地権、不合理分割 土地評価の実務
DVD元国税調査官が教える!贈与税と名義預金と相続税の関係性 贈与税の申告をしただけでは相続税対策にならない
DVD元国税調査官が教える!相続税調査実態からみる申告書作成マル秘テクニック
DVD元国税調査官が教える!判断に迷う海外財産と家屋の評価方法
DVD民法と相続税法から学ぶ遺産分割協議と遺贈の相続税実務
DVD間違いが多い土地建物の譲渡所得と調査実態
DVD元国税調査官が教える!相続税調査実態からみる申告書作成のテクニック
DVD海外財産、家屋、庭園、絵画、車、書画骨董、知的財産権、一般動産の評価方法
DVD事例でわかる特例適用・申告手続 土地建物の譲渡所得Q&A
DVD贈与税の基本と特例Q&A

借地権 相続・贈与と譲渡の税務 しくみを知ればトラブルは防げる!

勉強会データ

借地権 相続・贈与と譲渡の税務 しくみを知ればトラブルは防げる!

開催日
2020年 9月 22日 (火)
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【開催状況】
【録音禁止】 禁止しない 【特別・赤ラベル】 なし
【緑ラベル】 なし 【開催日】 2020年 9月 22日 (火) 【講師名】 【開催時間】 【受付時間】 【会場情報】 【定員】 【申込期限】 【参加費】 【その他補足】
【終了フラグのみ:関連ページURL|URL】

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