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9月 25日 (金) 開催

不動産の売却にかかる譲渡所得/相続トラブル解決事例・小規模宅地特例改正疑問点と解決策/相続・贈与・譲渡時の株価/判断に迷う特殊な土地評価

講師|

作成日:2018年 9月 7日 (金)

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小規模宅地特例改正の最新情報や、難しい譲渡所得、判断に迷う株と土地の評価まで、相続の実務に重要な内容を網羅しました。職員様の代理参加可能です。この機会に、レベルをあげましょう。

1回「不動産の売却にかかる譲渡所得の税金 完全網羅」武田秀和氏(元国税調査官・税理士) 

資料は435ページです。
日 時:201897日 金曜日 14時~17 
内 容

相続税の納税資金として不動産を売却した場合

税理士、不動産業界人、大家さんは絶対必聴な内容 

居住用不動産、賃貸不動産を手放す場合に使える特例 
譲渡所得に関する基本、特例及び確定申告手続きまでを完全網羅 
土地建物譲渡の現状 
譲渡所得の基本 
所得税法の特例等 
土地等の譲渡の特例等 
居住用財産の譲渡で使える特例 
事業用資産の譲渡で使える特例 
収用された場合に使える特例 
そのほか最新事例や誤りやすい事例 
税務調査で指摘が多い点

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2回「相続トラブル解決30事例/小規模宅地等の特例改正疑問点と解決策」高橋安志氏(税理士・本会代表理事)

資料は146ページです。

小規模宅地特例改正について、すでに疑問点が出たため、その解決策をお伝えします。

日 時:2018914日(金)14時~17

内 容

小規模宅地等の特例改正 疑問点と解決策

小規模宅地等特例の家なき子の節税策防止とは何ですか? 
小規模宅地等特例の貸付事業用の節税策防止とは何ですか? 
50
年後のラブレターをきっかけに、離婚して介護した相続の行く末は?
相続が開始したら預金が下ろせなくなるって本当ですか? 
兄が父の預金通帳を見せてくれません。どうしたら良いですか? 
後妻と先妻の子で遺産分割協議が長期間揉めています。預金を引出しできますか? 
後妻の相続に対して先妻の子は相続人ですか? 
後妻と先妻の子は親族ですか? 
自宅の売却代金で兄が弟に代償金を支払います。代償分割、それとも換価分割ですか? 
半血兄弟姉妹の相続分は均等ですか? 
結婚している甥や姪を私の養子にしたいのですが、名字の変更は必ずしなければいけないのですか? 
法定相続分での共有登記は、遺産分割ですか? 
税務調査で指摘された、孫名義の預金は孫のものですか? 
父の宅地等に長男の妻の父が二世帯住宅を建築した場合、居住用の小規模宅地の特例を受けられますか? 
おばの土地に姪の夫が二世帯住宅を建築した場合、居住用の小規模宅地の特例を受けられますか?

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3回「相続・贈与・譲渡時の株価と税金の取扱い」 柴田健次氏

ビデオ撮影がございませんので、参加してお聞きください。

資料は448ページです。

日 時:2018921日 金曜日 14時~17

内 容

遺産分割や納税資金に非上場株式を利用する方法

相続後に非上場株式を売却した場合の売買価額と税金の取扱い

株を売却した時に派生するさまざまな税金の関係性

相続・贈与時の株式の価額と譲渡時の株式の価額との違い

相続後に検討する株価対策とは

仮決算方式と直前期末方式の選択及び留意点

1株あたりの純資産価額・相続税評価額の計算明細書の注意点

被相続人の死亡に伴い評価会社が生命保険金等を受け取り、死亡退職金を支給した場合の相続税評価額の帳簿価額

売却時の配当還元方式の利用と注意点

遺産が未分割である場合の株主の判定

名義株の取扱いと整理方法

相続・贈与時の株主判定と譲渡時の株主判定の違い及び留意点

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4回「最近の判断に迷う土地評価 最新事例」深代勝美氏

日 時:2018105日(金)14時~17

内 容

判断に迷う特殊な土地評価 最新事例 
税理士が間違いやすい点・・・当初申告で税理士が見落としていた契約書の内容 
縄伸び、縄縮みの有無・・・縄伸びがほとんど 
がけ地の有無 
高低差の有無 
道路の調査・・・路線価が付いているから道路とは限らない 
高圧線の有無・・・実際には、高い場所にあるので、可能 
騒音、日照阻害による影響の土地・・・騒音を測る機械を市役所で貸してくれる 
埋蔵文化財包蔵地の評価 
留意すべき基本的減額要素 
事業用定期借地権の及ぶ範囲 
当初申告の間違いを確認 
事業用定期借地権設定契約による借地権のおよぶ範囲 
無償返還届出書を出し忘れている土地・・・相当の地代の届出もしていない 
庭内神しの土地評価・・・5年間遡れる 
開発困難な市街地山林の評価 
土壌汚染地の評価・・・後から、土壌汚染に気が付いて売却時に価格が下がっため、評価が下がった事例 
地積規模の大きな宅地の評価 
賢い物納利用方法・・・今でも、物納はできる 
歩道状空き地の評価
実務経験から学ぶ評価で気を付けるべき点

※東京税理士会には、本会から12時間申請します。CPE、その他の税理士会には、本人様から申請いただければ認定となります。

不動産の売却にかかる譲渡所得/相続トラブル解決事例・小規模宅地特例改正疑問点と解決策/相続・贈与・譲渡時の株価/判断に迷う特殊な土地評価

勉強会データ

不動産の売却にかかる譲渡所得/相続トラブル解決事例・小規模宅地特例改正疑問点と解決策/相続・贈与・譲渡時の株価/判断に迷う特殊な土地評価

開催日
2020年 9月 25日 (金)
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【開催状況】
【録音禁止】 禁止しない 【特別・赤ラベル】 なし
【緑ラベル】 なし 【開催日】 2020年 9月 25日 (金) 【講師名】 【開催時間】 【受付時間】 【会場情報】 【定員】 【申込期限】 【参加費】 【その他補足】
【終了フラグのみ:関連ページURL|URL】

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