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9月 26日 (土) 開催

物納の手順と相続税対策で先ず最初にやるべきこと

講師|

作成日:2015年 12月 4日 (金)

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勉強会参加者の声
「物納、こんなに手続き等が複雑だとは知りませんでした。事例が豊富で分かりやすかったです」
「知らない事だらけで、非常に参考になりました」 
「物納は気を付けるべきことが多く、とても参考になりました」
「物納について、一般の人は『いざとなったら物納』という期待があると思いますが、そのハードルの多さと高さ、手続・書類の多さについて、とても明快に説明をしていただきました。安易に『物納できる』というのは怖いことを思い知りました。」
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物納は、やったことがない税理士が多く
、どのように進めていけば良いのか?わからない専門家も多いようです。
  1. 物納に重要なことは、生前のうちに、不動産を商品化・換金化できる準備をしておくこと。

  2. 測量、地積更正は絶対に必要な事項ですので、生前にやっておく必要があります。

  3. これにかかる費用は、相続財産から引くことが出来、相続税も下がります

  4. しかし、相続が発生してから行うと、ただの費用にすぎません。

  5. 相続税対策として、一番最初に行うべきことは、不動産の整備なのです。

  6. この費用と手間を惜しむと、高額な相続税を支払うことになります。

  7. 内 容

  8. 所有財産の財産評価の必要性

  9. 取得費加算の特例の計算

  10. 相続税納付の特例である物納に対する生前対策

  11. 物納制度の概要フローチャート

  12. 物納制度の内容

  13. 物納管理処分不適格財産と物納劣後財産

  14. 物納劣後財産等を物納に充てる理由書

  15. 借地権やマンションは原則ダメ

  16. 土地の登記簿謄本をよく確認

  17. 所有権移転仮登記のついたままの土地はどうするか?

  18. 物納申請から収納までの流れ

  19. 物納申請書及び物納手続関係書類の提出と申請書等

  20. 相続税物納申請書

  21. 金銭納付を困難とする理由書

  22. 金銭納付を困難とする理由のある場合のみ

  23. 取引相場のない株式の物納

  24. 物納手続関係書類の一覧表と提出書類の提出期限の延長

  25. 物納手続関係書類提出期限延長届出書

  26. 物納手続関係書類補完期限延長届出書

  27. 相続税物納申請取り下書と相続税物納許可却下通知書

  28. 境界線に関する確認書の提出

  29. 隣接地調書

  30. 境界線に関する確認書

  31. 物納予定地の隣接地とは日頃仲良く

  32. 被相続人と共有していた不動産に関する確認書

  33. 分割不動産の収納価額

  34. 居住用建物を取り壊して物納申請した場合の収納価額

  35. 小規模宅地等を分割して物納に充てることの確認書

  36. 底地物納の困難さ

  37. 物納申請財産賃貸借関係書

  38. 借地権等に関する確認書

  39. 賃借地の境界に関する確認書

  40. 敷金等に関する確認書

  41. 4メートル未満の道路や私道に面した土地の通行承諾書

  42. 通行承諾書

  43. 工作物等の越境の是正に関する確認書

  44. 道路明示証、水路明示証の発行先

  45. 仮換地指定地に関する書類の指示項目

  46. 清算金を国に引き継がない旨の確認書

  47. そのほか物納の参考資料と一般的に使われる書式

  48. 不動産を常に売れるように商品化しているか?

  49. 不動産の整備にかかる費用を惜しむと、相続税が高額になる

  50. 相続税対策として一番最初にするべきことは、不動産をいつでも換金化できるようにしておくこと
  1. ※講演終了後、相続オールマスター講座6期生修了式と忘年会を開催します。
  2. ※東京税理士会会員は、本会でまとめて3時間の自己申請をいたします。
  3. ※東京地方・関東信越税理士会、公認会計士、TKCは、本人から3時間自己申請してください。

物納の手順と相続税対策で先ず最初にやるべきこと

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物納の手順と相続税対策で先ず最初にやるべきこと

開催日
2020年 9月 26日 (土)
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【録音禁止】 禁止しない 【特別・赤ラベル】 なし
【緑ラベル】 なし 【開催日】 2020年 9月 26日 (土) 【講師名】 【開催時間】 【受付時間】 【会場情報】 【定員】 【申込期限】 【参加費】 【その他補足】
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