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HOMEDVD・CD・書籍正確な時価と路線価評価の落し穴~国税側の時価と納税側の時価の違い
DVD 国税側の時価とは 

正確な時価と路線価評価の落し穴~国税側の時価と納税側の時価の違い

講師 関原 教雄氏(路線価製作者・元国税調査官・不動産鑑定士・税理士)

作成日:2022年 4月 26日 (火)

路線価製作者の目線で、路線価評価の落し穴、国税側の時価と、納税者側の時価の違いを説明いたしました。

路線価で評価しなければいけない法律は存在しません。

路線価製作者の立場から路線価や公示地価が果たして実勢価格を基に反映しているか?理由を公開いたします。

参加者の声

「初めて聞く話が多かった」

国税局出身の先生で、これだけ話をしてくれる先生はいない

「参加して良かった。今までの疑問が解消された」

セットバック勘違いしていました。聞いて良かった」

内 容

2022年419日 最高裁判決 財産評価基本通達 総則6項について 今後の課題

路線価の設定の仕方と路線価の限界

全国一律の補正率 陰地割合 荒っぽい評価

北海道から沖縄まで、同じ奥行価格補正率を持って正しいと言えるか?

想定整形地をどのように取れば良いのか?

通達は、国税庁が税務署に指示する指標にすぎない 納税者が通達に従う必要はない

「路線価で評価しなければいけない」とは、どのような法律にも書いていない

容積率を利用すると、25%も税額が下がる

特定路線価を申請する前にやるべきことがある

特定路線価を申請すると納税者不利になる

道路を正しく理解する

税務署が持つ「時価」と、納税者側の「時価」の差異

路線価のみで評価する税理士に依頼すると不要な税金を支払わされる

評価通達による評価額と鑑定評価額との開差は、どの程度まで認められるのか?

路線価は、どの程度までアテになるのか?

路線価と公示地価がどのように作られているか理解する

不動産鑑定士は専門エリア以外は詳しくない

借入金は、いくらまで認められるのか?

相続開始前後の譲渡や取得は、取得からどの程度の期間を置けば求められるのか?

公示地価と路線価は本当に実勢価格に合っているのか?

今後、課税庁はどのような対応に出るか?

納税者として今後どのように対応するべきか?

路線価と鑑定評価の違い 補正率の価値観も違う


無道路地に対する誤解 税理士が知らないこと

セットバックの勘違い

方位補正


空中権

相続税法の時価 鑑定評価の時価 不動産鑑定評価基準における時価とは どれが精度が高いのか?

財産評価基本通達6項とは

評価額乖離型 租税回避型

どのようにして鑑定評価するのか?

一般の土地売買のときの評価と税務

土地評価に公示価格を利用できるか?      

調整区域内の土地の評価            

商業地および都心の住宅地の評価

不整形地、袋地、無道路地 減額できる要素を見落とさない  


借地権・借地・貸家建付地の税務評価

どのように土地を評価し、当事者に納得させるか?

借地に関する種々の権利とその評価と税務

借地権とこれをめぐる権利調整

借地権以外の土地使用権

借地等をめぐる税務

貸家建付地 空室がある場合

※DVDは、お申込み後制作に入りますので、キャンセルはできません。

プロフィール紹介

税理士・不動産鑑定士

平成2年、東京国税局入庁。

東京国税局及び東京都・千葉県・神奈川県の税務署で個人課税・資産課税の事務に従事。

平成29年、東京国税局退職。

平成30年、税理士・不動産鑑定士として独立開業。

正確な時価と路線価評価の落し穴~国税側の時価と納税側の時価の違い

DVD・CD データ

DVD 正確な時価と路線価評価の落し穴~国税側の時価と納税側の時価の違い

講師・著者
 関原 教雄氏(路線価製作者・元国税調査官・不動産鑑定士・税理士)
構成
収 録 3時間20分 オフレコ削除  全資料 1068ページ カラー解説
費用
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:33,000円 税込 (送料・資料代込)
DVD会員:資料代 22,000円
一般:55,000円 税込 (送料・資料代込)
会員は、口座振替です。
一般は、お申込み後3日以内に、お振込をお願い致します。ご入金確認後、領収書同封の上、発送いたします。
収録日
2022年 4月 28日 の勉強会を収録したものです。

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正確な時価と路線価評価の落し穴~国税側の時価と納税側の時価の違い

==================================================================== 非表示エリア ==================================================================== 【収録日・発売日(DVD・CD・書籍)】 4月 28日 (木) 【緑ラベル】 DVD 【赤ラベル】 国税側の時価とは 【通常タイトル【前】追加テキスト】 both_pre_titletext 一覧用 カスタムタイトル both_substitute_titletext 講師名・著者名(簡易表示) both_presenter 選択】 selecteddvd 【管理商品番号】 なし

【講師名・著者名(詳細表示)】  関原 教雄氏(路線価製作者・元国税調査官・不動産鑑定士・税理士)

【構成】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
収 録 3時間20分 オフレコ削除  全資料 1068ページ カラー解説 【出版元】 【価格】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:33,000円 税込 (送料・資料代込)
DVD会員:資料代 22,000円
一般:55,000円 税込 (送料・資料代込)
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一般は、お申込み後3日以内に、お振込をお願い致します。ご入金確認後、領収書同封の上、発送いたします。

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