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HOMEDVD・CD・書籍不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価
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不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価

講師 國武 久幸氏 (元国税調査官・税理士・不動産鑑定士)

作成日:2018年 6月 6日 (水)

 

勉強会参加者の声

  • 「多種多様な資料の収集方法が判りました」
  • 國武先生の税務と不動産鑑定の両方の視点から、ポイント、ノウハウを非常にたくさんご教示いただき、本当に勉強になりました」
  • 「不動産調査に非常に多くのリスクがあることを思い知りました。この講義に出席しなかったとすると、将来とんでもない過誤をしてしまうところでした」
  • 「対応策や遺産分割の際のアドバイスも含め、大変分かりやすく、かつ、税務過誤が生じやすい落し穴も教えて頂き、本当に出席して良かったです」
  • 「広い土地の遺産分割に携わる場合に、必聴の講義と思います」

地域によっては、市役所でとれない資料など、事前に調べてから行かないと、無駄な時間になることもあります。
また、現地で何を見れば良いのかわからない、という方は必ず、こちらのDVDでご確認ください。かなり細かい部分まで解説しました。

内 容

現地調査の重要性・・・調査をしていない申告は、税金を多く支払っている可能性が高い

注意点

評価上の判断ミスや、適切な評価が行われていないケースは、現地の調査不足が原因

税務評価で誤りやすい例・・・路線価の見間違い、場所の誤り、年度誤り、地区区分の誤り、権利関係等の事実関係の誤認

境界確認

形状、規模、傾斜、高低差の有無等の確認

利用区分の確認

概略測量

道路の種類・幅員等の確認

所有権以外の権利の存否・内容等の確認

近隣状況の確認

土壌汚染の確認も重要

広大地改正による計算の比較・・・整形な宅地、不整形補正率が最大の場合、かげ地割合が30%の宅地の場合

改正前後で有利・不利になるケース

異なる2以上の用途地域にまたがる宅地

正面路線が2以上の地区にわたる場合

指定容積率の異なる2以上の地域・地区にわたる宅地

地区区分の異なる2路線に接する宅地

市街地山林で宅地への転用が見込めない場合

中間農地等の場合

対策事例

※DVDお申込後は、DVDの制作をいたしますので、キャンセルができません。※CPEは本人様から3時間申請をお願い申し上げます。

講師講演DVD

  • DVD「広大地評価の廃止は株価にも影響を及ぼし増税となる」
  • DVD「取得費が不明な不動産・有価証券の譲渡」
  • DVD「不動産鑑定評価書の活用と効果・借地権の評価」
  • DVD「底地・借地権の評価と不動産評価による税金の違い」

不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価

DVD・CD データ

会員限定DVD:不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価

DVD 不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価

講師・著者
 國武 久幸氏 (元国税調査官・税理士・不動産鑑定士)
構成
勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間) 全資料88ページ
費用
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員27,500円(送料・資料代込)
DVD会員 資料代11,000円
一般 44,000円
会員は毎月27日に口座振替です。
一般の方は申込後3日以内にお振込をお願いいたします。ご入金確認後、領収書を同封の上、1週間以内に発送いたします。
収録日
2018年 6月 7日 の勉強会を収録したものです。

お申込みフォーム

不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価

==================================================================== 非表示エリア ==================================================================== 【収録日・発売日(DVD・CD・書籍)】 6月 7日 (木) 【緑ラベル】 DVD 【赤ラベル】 【通常タイトル【前】追加テキスト】 both_pre_titletext 一覧用 カスタムタイトル both_substitute_titletext 講師名・著者名(簡易表示) both_presenter 選択】 selecteddvd 【管理商品番号】 なし

【講師名・著者名(詳細表示)】  國武 久幸氏 (元国税調査官・税理士・不動産鑑定士)

【構成】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間) 全資料88ページ 【出版元】 【価格】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員27,500円(送料・資料代込)
DVD会員 資料代11,000円
一般 44,000円
会員は毎月27日に口座振替です。
一般の方は申込後3日以内にお振込をお願いいたします。ご入金確認後、領収書を同封の上、1週間以内に発送いたします。

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