確定申告だけ税理士に依頼している人、自分で申告している人は、この機会に見直してください。

会計事務所側も、年1回の契約形態を見直すべきです。終わったことの申告だけでは節税アドバイスは絶対にできません。

<勉強会参加者の声>

「比較による説明で、具体的にその差がわかり、理解しやすかった」

「大家業での管理・運営・借入等に関して疑問が解消し、頭整理できました」

「豊富なシミュレーション事例参考になりました」

「シミュレーションの重要性、再認識しました」

「また機会があれば受講したいです」

「大変参考になりました。これからの仕事に役立てたいと思います」

年1回の確定申告だけでは、借金の残高、全資産の把握、キャッシュフローを確認し、トータル的な節税のアドバイスをもらうことは不可能です。 

毎月、顧問料を会計事務所に支払い、定期的に、全資産の把握とキャッシュフロー・売上と経費のバランスをチェックする必要性を公開いたします。 

会計事務所側も、年1回だけ、お客様から書類を受け取り、ただ確定申告するだけでは、お客様満足は与えられません。

無料相談では、間違ったアドバイスをしてしまうこともあります。 

専門家側、顧問料を支払う側にも、重要な内容です。 

ぜひお聴きください。 

内　容 

節税するより、税金を支払ってしまった方が得なケース

年1回だけ、確定申告時期に税理士に申告を依頼している費用対効果の悪い例

確定申告から何が学べるのか？ 

税金計算より重要なのはキャッシュフロー計算 

所得がいくら残ったかより、現金がいくら残ったかが重要 

今年儲かった、損したなどの短期の視点ではダメ 

賃貸経営で節税対策が必要な理由 

必要経費と支出のずれ 

キャッシュフロー計算表を作成する 

デッドクロスに注意 

減価償却は定額法・定率法どちらが有利？ 

即時償却できる太陽光発電はお得か？ 

太陽光発電の税制上の特例

即時償却は、節税になるのか？

不動産を購入するなら、個人か法人どちらが得か？ 

不動産投資の節税の落とし穴 

土地負債利子 

個人と法人デメリットで比較 

売却利益を調整しやすい法人 

キャッシュフロー改善への道筋 

いくらお金は残っているのか、わかっていますか？（事業用とプライベートの通帳を分けていない） 

会計事務所の重要な役割とは？ 

収入を増やす 

物件別稼働率表 

比較することで見えてくるもの 

支出を減らす 

その支出は費用対効果と合っていますか？ 

借入期間とキャッシュフローの関係 

返済期間20年金利２％と25年金利３％の比較 

経費を使うことが節税になるのか？ 

節税の種類 

確定申告だけでは、大きな節税はできない！ 

課税の繰り延べの正しい使い方 

デッドクロス対策のために物件購入は有効か？ 

お金が出ていかない節税とは？ 

法人による借入とキャッシュフローの関係 

法人に借入の場合には、費用に注意 

アパート経営失敗から学んだこと 

確定申告時期に領収証だけ会計事務所に送って申告をしても、税金や借金の問題は解決できない！ 

賃貸経営のライフサイクルとは 

毎月顧問契約をして、借金の返済を含め、収支がうまく回っているのか？今期の目標売上は達成できたのか？まで、きちんと相談する必要がある 

修繕積立金の積立て方 

社会保険加入にどのように対応していく？ 

お金が無い原因と対策 

会計事務所側も、お客様が本当に困っていることを聞き出してあげる時間と、契約形態が必要！ 

無料相談では、資産全体の話が出来ないので、専門家も間違ったアドバイスをしてしまうことがある 

相談料は、きちんと請求し、相談者は相談料を支払うべき 

事業の上半期の数字の見直しと、確定申告を会計事務所に依頼し、常に収支のバランスが取れているか？税理士と経営者両方で、定期的に確認する必要がある 

相談料、顧問料をケチっていると、収支は改善されないどころか、無駄な税金や費用を支払うことになる 

年1回会う、もしくは資料を送るだけの契約では、会計事務所もお客様も不満しか残らない 

年を越してしまったら、専門家に相談しても、もう遅い 

借金・税金を含めたキャッシュフローと資産全体を見る重要性

※ＣＰＥは、2時間30分自己申請可能です

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