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物納の手順と相続税対策で先ずやらなければいけないこと

講師 木村 金蔵氏 (税理士・本会名誉理事)

作成日:2015年 11月 22日 (日)

<勉強会参加者の声>

「物納は気を付けるべきことが多く、とても参考になりました」

「知らない事だらけで、非常に参考になりました」

「こんなに手続きが複雑だとは知りませんでした。事例が豊富でわかりやすかったです」

「一般の人は、いざとなったら物納、という考えがあると思います。そのハードルの高さ、超えるべき手続・書類の多さについて、とても明快な説明をしていただきました」

「なかなか聞くことが出来ないテーマなので参考になりました」

「物納についての理解が深まりました」

物納は、やったことがない税理士が多く、どのように進めていけば良いのか?わからない専門家も多いようです。

物納に重要なことは、生前のうちに、不動産を商品化・換金化できる準備をしておくこと。

測量、地積更正は絶対に必要な事項ですので、生前にやっておく必要があります。

これにかかる費用は、相続財産から引くことが出来、相続税も下がります。

しかし、相続が発生してから行うと、ただの費用にすぎません。

相続税対策として、最初に行うべきことは、不動産の整備なのです。

この費用と手間を惜しむと、高額な相続税を支払うことになります。

内 容

所有財産の財産評価の必要性

取得費加算の特例の計算

相続税納付の特例である物納に対する生前対策

物納制度の概要フローチャート

物納制度の内容

物納管理処分不適格財産と物納劣後財産

物納劣後財産等を物納に充てる理由書

借地権やマンションは原則ダメ

土地の登記簿謄本をよく確認

所有権移転仮登記のついたままの土地はどうするか?

物納申請から収納までの流れ

物納申請書及び物納手続関係書類の提出と申請書等

相続税物納申請書

金銭納付を困難とする理由書

金銭納付を困難とする理由のある場合のみ

取引相場のない株式の物納

物納手続関係書類の一覧表と提出書類の提出期限の延長

物納手続関係書類提出期限延長届出書

物納手続関係書類補完期限延長届出書

相続税物納申請取り下書と相続税物納許可却下通知書

境界線に関する確認書の提出

隣接地調書

境界線に関する確認書

物納予定地の隣接地とは日頃仲良く

被相続人と共有していた不動産に関する確認書

分割不動産の収納価額

居住用建物を取り壊して物納申請した場合の収納価額

小規模宅地等を分割して物納に充てることの確認書

底地物納の困難さ

物納申請財産賃貸借関係書

借地権等に関する確認書

賃借地の境界に関する確認書

敷金等に関する確認書

4メートル未満の道路や私道に面した土地の通行承諾書

通行承諾書

工作物等の越境の是正に関する確認書

道路明示証、水路明示証の発行先

仮換地指定地に関する書類の指示項目

清算金を国に引き継がない旨の確認書

そのほか物納の参考資料と一般的に使われる書式

物納の手順と生前に行っておくべきこと

譲渡税との関係性

譲渡税は非課税になるが、その他の費用がかかる

不動産を常に売れるように商品化しているか?

不動産の整備にかかる費用を惜しむと、相続税が高額になる

相続税対策として最初にするべきことは、不動産をいつでも換金化できるようにしておくこと

取得費加算のチェックシート

埋設物が出てきた場合は、撤去費用を申請者が負担する

よくわからずに物納申請すると大変なことになる

公認会計士の方は、ご本人様からCPEの自己申請をしてください。
※DVDはお申込み後、制作に入りますので、キャンセルはできません。

講師講演DVD

DVD「中小企業の社長の相続税対策・自社株対策」

DVD「空き家の譲渡・判断に迷う譲渡所得30事例

DVD&書籍「相続税増税!方法によってはもっと下がる相続税

物納の手順と相続税対策で先ずやらなければいけないこと

DVD・CD データ

会員限定DVD:空き家の譲渡・判断に迷う譲渡所得30事例

DVD 物納の手順と相続税対策で先ずやらなければいけないこと

講師・著者
 木村 金蔵氏 (税理士・本会名誉理事)
構成
DVD2枚 収録3時間 全資料61頁
費用
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:22,000円(送料・資料代込)
DVD会員:資料代 11,000円
一般:44,000円(送料・資料代込)
会員は口座振替です。
一般は、お申込み後3日以内にお振込みをお願いいたします。ご入金確認後、領収書を同封の上、1週間以内に発送いたします。
2021年12月価格改定
収録日
2015年 12月 4日 の勉強会を収録したものです。

お申込みフォーム

物納の手順と相続税対策で先ずやらなければいけないこと

==================================================================== 非表示エリア ==================================================================== 【収録日・発売日(DVD・CD・書籍)】 12月 4日 (金) 【緑ラベル】 DVD 【赤ラベル】 【通常タイトル【前】追加テキスト】 both_pre_titletext 一覧用 カスタムタイトル both_substitute_titletext 講師名・著者名(簡易表示) both_presenter 選択】 selecteddvd 【管理商品番号】 なし

【講師名・著者名(詳細表示)】  木村 金蔵氏 (税理士・本会名誉理事)

【構成】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
DVD2枚 収録3時間 全資料61頁 【出版元】 【価格】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:22,000円(送料・資料代込)
DVD会員:資料代 11,000円
一般:44,000円(送料・資料代込)
会員は口座振替です。
一般は、お申込み後3日以内にお振込みをお願いいたします。ご入金確認後、領収書を同封の上、1週間以内に発送いたします。
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