士業と経営者のネットワーク 一般社団法人 法律・税金・経営を学ぶ会

DVD・CD・書籍

HOMEDVD・CD・書籍税務署にも対抗できる!空き家譲渡特例
DVD 実践前に確認!! 

税務署にも対抗できる!空き家譲渡特例

講師高橋安志氏(税理士)

作成日:2020年 9月 19日 (土)

最大の節税を利用するには、遺言書作成の段階から、アドバイスが必要です。

3,000万円にとどまらず、9,000万円控除を目指します。

信託を使わなくても、節税ができ、無駄な費用がかかりません。

税務署に対抗できるケース、特例適用がアウトとなるケースを中心に、解説しました。

勉強会参加者の声

  • 「高橋先生の講義によって、空き家譲渡特例の要件の厳しさを思い知らされました」
  • 北出容一氏(弁護士)「配偶者居住権や小規模宅地特例、譲渡所得税など他の税法の扱いと対比しつつ、レベルの高い講義で大変勉強になりました」
  • 「民法の知識と、遺言書作成の段階から、アドバイスが必要だと思った」
  • 「特例が適用できるかの判断は非常に難しく、細部にわたって説明いただき、勉強になりました」
  • 信託だと費用がかかるが、空き家譲渡特例を使用すれば、費用がかからないので、活用できると思った
  • 「1億円の枠が、ちょっとでも超えてしまうことがあるので、気を付けなければいけない」
  • 「弁護士は税金を知らないので、遺言書の作成は税理士がアドバイスした方が良いと思った」
  • 「老人ホームに入所のケース、病院に入院した場合のケースなど、実務でもよくある内容で、役に立った」

内 容

税務署に対抗できる場合と根拠
特例適用がアウトとなるケース 複数解説
遺言書を書く段階で、税理士からアドバイスが必要
空き家譲渡特例を最大限活用するには、民法の知識が必要
3,000万円にとどまらず、9,000万円の控除が可能
老人ホームから病院に入院し、老人ホームを解約して亡くなった場合
判断に迷う適用要件
建物と家屋の違い
適用前譲渡と適用後譲渡 最新図解
兄が家屋を相続し、兄と弟が敷地を共有で相続した場合
老人ホームに入る前に要介護認定を申請して、入所してから認定になった場合
1つの遺言書に特定遺贈と包括遺贈が混在している場合もある
換価分割により取得した場合
死因贈与により取得した場合
遺贈は口頭ではダメ
生前に贈与を受けている場合
遺産分割をやり直した場合
同時死亡の場合
複数回に分けて売却した場合
一時的に子供の家に仮入居した場合
子供の家に同居していた場合
引き渡しをする前に取り壊した場合
相続後、区分登記を変更した場合
1人暮らしの要件
賃借人との契約を更新していなかった場合

定義規定と解釈の根拠

老人ホームに入所した場合17事例

図解 複雑な事例

特例対象期間

特定事由

老人ホーム入所前に娘が同居していた場合

老人ホーム入所中に息子が一時的に居住していた場合

老人ホームに入所してから住民票を娘のところに移した場合

特例の適用を受けることができる者

共有で相続又は遺贈により取得した場合

特定遺贈により取得した場合

包括遺贈により取得した場合

代襲相続により取得した場合

代襲分割により取得した場合

未分割状態で売却した場合

1次相続の遺産分割協議前に2次相続が発生した場合

遺留分侵害額の請求を受けた場合

敷地等のみを取得した者

譲渡期間と譲渡の特例期間

親族に対して譲渡した場合

※DVDはお申込み後、制作に入りますので、キャンセルは出来ません。

講師講演DVD

税務署にも対抗できる!空き家譲渡特例

DVD・CD データ

DVD 税務署にも対抗できる!空き家譲渡特例

講師・著者
高橋安志氏(税理士)
構成
DVD2枚 収録約3時間 オフレコは一部特殊音 全資料259ページ
費用
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:25,000円 +税(送料・資料代込)
DVD会員:月2本無料 テキストは書店購入
相続オールマスター講座18期生 5,000円+税(DVDのみ)
一般:45,000円 +税(送料・資料代込)
収録日
2020年 9月 18日 の勉強会を収録したものです。

お申込みフォーム

税務署にも対抗できる!空き家譲渡特例

==================================================================== 非表示エリア ==================================================================== 【収録日・発売日(DVD・CD・書籍)】 9月 18日 (金) 【緑ラベル】 DVD 【赤ラベル】 実践前に確認!! 【通常タイトル【前】追加テキスト】 both_pre_titletext 一覧用 カスタムタイトル both_substitute_titletext 講師名・著者名(簡易表示) both_presenter 選択】 selecteddvd 【管理商品番号】 なし

【講師名・著者名(詳細表示)】 高橋安志氏(税理士)

【構成】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
DVD2枚 収録約3時間 オフレコは一部特殊音 全資料259ページ 【出版元】 【価格】 処理1:selecteddvd : DVD・CD
「法律・税金・経営を学ぶ会」会員:25,000円 +税(送料・資料代込)
DVD会員:月2本無料 テキストは書店購入
相続オールマスター講座18期生 5,000円+税(DVDのみ)
一般:45,000円 +税(送料・資料代込)

totop

Copyright c 2020 一般社団法人 法律・税金・経営を学ぶ会 All Rights Reserved.